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未排出

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▌	地址
	台北市文山區仙岩路16巷46號8樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110丁104316
	拍賣時間	111/10/19~112/1/30
	拍次	應買
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	靜心雅舍	類型	大樓
	樓層	8/8	屋齡	29
	權狀坪	63.69	室內坪	42.08
	公設坪	26.14	土地坪	15.19
	增建坪	4.53
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2157		萬元
	保證金	432		萬元
	單價/坪	33.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3368		萬元	52.9	萬/坪
	預估二拍	2694.6		萬元	42.3	萬/坪
	預估三拍	2156.6		萬元	33.9	萬/坪
	預估應買	2156.6		萬元	33.9	萬/坪
	預估四拍	1725.3		萬元	27.1	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的1005建號據第三人蘇O妙在場稱，係向債務人陳O旭承租使用，租期自108年9月20日起至111年9月19日止，租金每月14,000元，並提出租約影本為證，並稱屋內天花板牆角處有些許壁癌，請應買人注意。又該租約於拍賣程序中已屆滿，承租人已屬無權占有，本件拍定後點交 2‧1621建號為附屬於主建物之增建，並無打通，具有獨立出入口，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，臺北市建築管理工程處110年12月20日北市都建查字第1106068075號函列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧據地政人員現場指界稱，49-1、50-1地號為上開1005建號建物轉角三角形土地，土地使用分區均為第三種住宅區，拍定後不點交 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意《給付票款》

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