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拍定5878萬/5標

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▌	地址
	台北市中山區中山北路二段185號11樓台北市中山區中山北路二段185號11樓之1

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	109德65193乙
	拍賣時間	111/07/14 上午09:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	綠洲通商大樓	類型	大樓
	樓層	11/12	屋齡	39
	權狀坪	76.63	室內坪	63.21
	公設坪	13.42	土地坪	7.33
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	5232		萬元
	保證金	1047		萬元
	單價/坪	68.3		萬元
	標別	乙

▌	預估拍次
	一拍價格	8174		萬元	106.7	萬/坪
	預估二拍	6540.0		萬元	85.3	萬/坪
	預估三拍	5232.0		萬元	68.3	萬/坪
	預估應買	5232.0		萬元	68.3	萬/坪
	預估四拍	4185.6		萬元	54.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧578地號之土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作為第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) 2‧4762、4763建號履勘時據在場第三人即綠洲大樓管理員稱目前十一樓無人使用；經入內履勘，現已斷電，屋內遺有辦公桌椅、電視2台、系統櫃、公司內部文件數箱、電腦螢幕、空箱數十箱、電話等，惟上開遺留物不在本次拍賣範圍，併予敘明。經本院向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局109年10月7日北市消調字第1093042108號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年10月13日會輻字第1090011392號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局109年10月20日北市警中分刑字第 1093064629號函覆，派員現地查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處109年10月13日北市都建使字第1093215848號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件拍定後，除共同使用部分4774建號之持分因無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分點交 4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序《給付票款》

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黃瑋諭 562843

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