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111/6/2蘋果日報

台北市南港受惠「東區門戶計畫」加持，買氣復甦帶動中古屋市場，實價揭露顯示部分路段房價衝高，例如福德街的公寓、大樓每坪較去年價漲3~5萬元，平均成交單價來到5字頭，不過根據專家說法，由於路段房價基期低，能以低價取得北市門牌成為特點，儘管價漲仍具市場誘因，目前以總價1900萬元上下的2、3房去化最快，買盤就有不少首購、換屋族。

福德街與林口街和中坡南路等交叉，步行至捷運後山埤站僅10分鐘，擁有傳統市場與公園綠地，沿途還有超商及學校，生活和交通機能無虞，屬於南港核心生活圈，根據實登資料，近年房價呈現漲勢，成交主力為屋齡25年以上的公寓、大樓，每坪均價49~53萬元，換算年漲大約1成。

黃先生話鋒一轉表示，福德街的中古屋雖然漲價，相較鄰近的信義計畫區仍是便宜，能以低價入手北市門牌成為特點，致使中古屋保有競爭力，目前則以總價1900萬元上下的2、3房最熱門，買盤就有不少首購、換屋族。

住商不動產台北南港加盟店的業務黃先生表示，南港憑藉「東區門戶計劃」能見度大增，陸續還有建設題材，這些因素造成房價衝高，其中德福街的屋齡老舊，價格在南港相對便宜，不過當地屬於熱門路段，近年跟漲大盤明顯衝高，中古公寓、大樓成交單價來到45~50萬元，每坪年增3~5萬元。

有關南港房市近況，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，南港擁有軟體園區、展覽館、文創園區、生技中心及車站等五大開發計畫，多年來逐一實現，市場多頭階段房價達到高點，不過2016年後價量一度下挫，近年則有轉熱跡象，尤其軟體園區挾帶就業人口，還有千億指標大案「世界明珠」創造話題，房價呈現穩定緩漲，其中福德街屬於核心生活圈，剛需穩定更是撐盤價格，中古屋至少都有4字頭行情，房價具有抗跌保值特性。（余奕賢／台北報導）

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