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拍定1788萬/3標

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▌ 地址   台北市南港區成福路171巷22弄1號5樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          111職七139金       拍賣時間 112/05/10 上午10:30       拍次         2拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 類型     公寓       樓層     5/5 屋齡     37       權狀坪 42.13 室內坪 49.92       公設坪 3.76 土地坪 14.27       增建坪 11.55           車位坪 車位         ▌ 拍賣資料   拍賣底價 1750   萬元       保證金     350   萬元       單價/坪    41.5   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 2187 萬元 51.9 萬/坪   預估二拍 1749.6 萬元 41.5 萬/坪   預估三拍 1399.7 萬元 33.2 萬/坪   預估應買 1399.7 萬元 33.2 萬/坪   預估四拍 1119.7 萬元 26.6 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧1347、4362建號建物拍定後點交。 2‧民國111年6月28、7月22日現場查封、測量時，債務人在場稱建物由其與家屬自住，建物無漏水、海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創及非自然死亡等情形等語；經檢視，4362建號建物與主建物內部相通，且有獨立出入口。債務人於１１２年３月６日具狀表示建物有嚴重漏水(窗台、門框、牆壁及天花板)、樑柱裂痕(地震造成１樓牆面龜裂，有影響房屋結構安全之疑慮)，房屋屋頂樓板水泥剝落、甚至鋼筋外露生鏽，疑似氯籬子嚴重過高情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧4362建號建物係未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於111年7月14日函覆稱：4362建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，違反臺北市違章建築處理規則規定等語。拆除風險請應買人自行注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《士林地方法院案號：111年度司執如字第40614號，清償借款》

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