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▌1/24法拍屋｜2拍｜台北市松山區南京東路五段163號5樓

拍定3253萬/1標

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▌	地址
	台北市松山區南京東路五段163號5樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職一108甲金
	拍賣時間	113/1/24 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	環亞門第大廈	類型	大廈
	樓層	5/16	屋齡	36
	權狀坪	40.24	室內坪	31.66
	公設坪	8.58	土地坪	3.6
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2908		萬元
	保證金	582		萬元
	單價/坪	72.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3635		萬元	90.3	萬/坪
	預估二拍	2908		萬元	72.3	萬/坪
	預估三拍	2326.4		萬元	57.8	萬/坪
	預估應買	2326.4		萬元	57.8	萬/坪
	預估四拍	1861		萬元	46.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的3696建號建物據法院屢勘時為住家使用，在場債務人之法定代理人陳O仁稱有漏水現象，現出租予其子陳O安居住使用，惟未提出租賃契約，占有使用權源不明；3805建號建物為地下停車場，債務人僅有持分並無使用之停車位。本件拍定後不點交。 2‧本件拍賣標的3696建號建物經檢視無增建。另向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年9月6日北市消調字第1123036235號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局112年9月11日北市警松分刑字第1123049391號函覆，近十年報案紀錄未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年8月15日北市都建使字第1116044652號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經行政院原子能委員會112年8月18日會輻字第1120012532號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄。 3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：111年度司執助祥字第13398號，清償票款》

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