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▌04/10法拍屋｜2拍｜新北市中和區中和路267號4層樓｜

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▌	地址
	新北市中和區中和路267號4層樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113順58156一
	拍賣時間	114/04/10 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天
	樓層	1-4/4	屋齡	48
	權狀坪	103.14	室內坪	103.1
	公設坪		土地坪	30.97
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	6179.0		萬元
	保證金	1236		萬元
	單價/坪	59.9		萬元
	標別	1

▌	預估拍次
	一拍價格	7720.8		萬元	74.9	萬/坪
	預估二拍	6179.0		萬元	59.9	萬/坪
	預估三拍	4943.2		萬元	47.9	萬/坪
	預估應買	4943.2		萬元	47.9	萬/坪
	預估四拍	3954.6		萬元	38.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件標的1樓原作為餐廳店面使用，現已無營業，拍定後點交。 2‧2、3、4樓出租予弘耀管理顧問有限公司，經提出公證之租賃契約，目前分隔成數間套房使用，拍定後不點交。 3‧本件係變價分割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 4‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 7‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 8‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《分割共有物》

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