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地址
  台北市大安區忠孝東路三段217巷4弄15號6樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          113酉9444    
  拍賣時間 113/07/23 上午09:30    
  拍次         1拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 國泰聯合大廈D棟 類型     華廈    
  樓層     6/7 屋齡     52    
  權狀坪 34.82 室內坪 34.82    
  公設坪 土地坪 9.98    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 3930   萬元    
  保證金     786   萬元    
  單價/坪    112.9   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3930 萬元 112.9 萬/坪
  預估二拍 3144.0 萬元 90.3 萬/坪
  預估三拍 2515.2 萬元 72.2 萬/坪
  預估應買 2515.2 萬元 72.2 萬/坪
  預估四拍 2012.2 萬元 57.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的現無人居住使用,東西已搬離,有水電,無增建;684地號土地為臺北市大安區忠孝東路3段217巷4弄15號前方道路。683地號土地使用分區為第三種住宅區,684地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年3月27日北市消調字第1133008096號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄;經查行政院原子能委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為61年7月24日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局大安分局113年4月3日北市警安分刑字第1133008019號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年4月15日北市都建使字第1136018593號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割遺產等(變價)》



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