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▌	地址
	新北市淡水區鄧公路12號9樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	113秋5237
	拍賣時間	113/07/25 上午10:30
	拍次	1拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	麗陽花園甲區	類型	大樓
	樓層	9/14	屋齡	24
	權狀坪	48.31	室內坪	27.76
	公設坪	7.92	土地坪	8.76
	增建坪
	車位坪	12.63	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1341.0		萬元
	保證金	269		萬元
	單價/坪	27.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1341		萬元	27.8	萬/坪
	預估二拍	1072.8		萬元	22.2	萬/坪
	預估三拍	858.2		萬元	17.8	萬/坪
	預估應買	858.2		萬元	17.8	萬/坪
	預估四拍	686.6		萬元	14.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧2603建號拍定後點交，其餘建號係拍賣不動產應有部分，停車位應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故拍定後均不點交。 2‧民國113年3月4日、113年4月8日現場查封、勘查時，據社區管理員稱2603建號目前為空屋，經入內查看，已斷水斷電，無人居住，配有機械式停車位編號為B3-95號；2676、2677、2690及2878建號均為社區公設。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

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