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▌12/11法拍屋｜5拍｜新北市中和區中正路813號1,2樓

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▌	地址
	新北市中和區中正路813號1,2樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112水133242
	拍賣時間	113/12/11 上午09:30
	拍次	5拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	中和市花園廣場	類型	大樓
	樓層	1,2/22	屋齡	25
	權狀坪	47.62	室內坪	38.86
	公設坪	8.76	土地坪	5.9
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1613.0		萬元
	保證金	323		萬元
	單價/坪	33.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3930		萬元	82.5	萬/坪
	預估二拍	3144.0		萬元	66.0	萬/坪
	預估三拍	2516.0		萬元	52.8	萬/坪
	預估應買	2516.0		萬元	52.8	萬/坪
	預估四拍	2014.0		萬元	42.3	萬/坪
	預估五拍	1613.0		萬元	33.9	萬/坪
	法院筆錄
▌	1‧112年10月19日債權人代理人會同地政人員導往現場，因鎖住無法入內，房屋部分再訂期日。827地號位於新生街113號建物前方寬3米由電桿編號青漳幹12二支3B5932HC7922至新生街與中正路839巷口。112年12月27日由債務人代理人開鎖入內，一二樓地上堆滿雜物，二樓有一間廁所，一樓左手邊牆面有數條龜裂痕跡，屋內有電，債務人代理人稱無出租情形。地政稱本建物無增建，惟現場狀況如何，請應買人自行查明注意。 2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 3‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 4‧本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《分割共有物》

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