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地址
  台北市中山區民生東路三段88巷12號6樓-3
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113職七79金    
  拍賣時間 113/11/27 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 興安華城 類型     華廈    
  樓層     6/15 屋齡     38    
  權狀坪 31.22 室內坪 23.8    
  公設坪 7.42 土地坪 6.36    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 1849   萬元    
  保證金     370   萬元    
  單價/坪    59.2   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 2889.0 萬元 92.5 萬/坪
  預估二拍 2311.2 萬元 74.0 萬/坪
  預估三拍 1849.0 萬元 59.2 萬/坪
  預估應買 1849.0 萬元 59.2 萬/坪
  預估四拍 1479 萬元 47.4 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的2652建號建物據法院現場履勘時在場第三人黃O彥稱現由其居住使用,屋內已遭斷電但仍有水可用。據第三人黃O彥向法院陳報,本件拍賣標的係借名登記在債務人名下,雙方返還借名登記物訴訟現繫屬於臺灣高等法院112年度重上字第744號審理中。另依第一審判決(新北地方法院112年度重訴字第316號)所載,第三人主張債務人曾對其提出遷讓房屋訴訟及竊占告訴,其遂提起返還借名登記物訴訟。是第三人係以借名登記物所有人之意思及自主占有之意思,主張其有權占有本件拍賣標的,並非對於無權占有不爭執,無強制執行法第99條第2項規定之適用,故本件拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的3518建號建物為地下停車場,據法院112年8月15日查封時管委會總幹事李訓達稱車位沒有固定,兩年抽籤一次,債務人目前無使用車位,故拍定後不點交。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年7月18日北市消調字第1123028795號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局112年7月25日北市警中分刑字第1123056004號函覆,經查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年7月20日北市都建使字第1126144323號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟是否有氯離子含量過高情事,仍應依實際鑑定結果為準。《台北地方法院案號:112年度司執丁字第106683號,返還買賣價金》


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