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拍定3509.4萬/3標

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地址
  台北市文山區和興路6巷4號2,3樓
             
公告內容
  辦理法院 金服    
  案號          113六1二金    
  拍賣時間 113/11/06 上午10:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 清溪翠堤 類型     大樓    
  樓層     2,3/14 屋齡     33    
  權狀坪 79.24 室內坪 62.47    
  公設坪 7.73 土地坪 15.24    
  增建坪        
  車位坪 9.04 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 3443   萬元    
  保證金     689   萬元    
  單價/坪    43.5   萬元    
  標別 2        
             
預估拍次
  一拍價格 5380 萬元 67.9 萬/坪
  預估二拍 4304.0 萬元 54.3 萬/坪
  預估三拍 3443.3 萬元 43.5 萬/坪
  預估應買 3443.3 萬元 43.5 萬/坪
  預估四拍 2754.6 萬元 34.8 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的1783建號建物於112年3月17日查封及112年10月19日現場履勘時,由債務人自住,經檢視內部為2、3樓一戶,有內梯相通,僅2樓有門牌,3樓無門牌,亦無對外的大門,債務人代理人稱無增建,無漏水。1773建號建物位於地下2樓停車場,有固定車位,車位編號為88號,無出租出借他人使用。
2‧本件拍賣標的經查詢相關主管機關,並無發生非自然死亡情形,自103年迄今亦無發生火災事件,亦非臺北市建築管理工程處列管之海砂屋或震損建築物,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告,依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣標的1773建號建物雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
4‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議,債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。《台北地方法院案號:112年度司執正字第130014號,清償借款》


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