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地址
  新北市板橋區華江一路522號10樓
             
公告內容
  辦理法院 法務部    
  案號          113丙5法    
  拍賣時間 114/05/06 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 聯上涵翠 類型     大樓    
  樓層     10/17 屋齡     6    
  權狀坪 49.63 室內坪 25.53    
  公設坪 13.69 土地坪 7.91    
  增建坪        
  車位坪 10.41 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 3115.0   萬元    
  保證金     623   萬元    
  單價/坪    62.8   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3461.0 萬元 69.7 萬/坪
  預估二拍 3115.0 萬元 62.8 萬/坪
  預估三拍 2492.0 萬元 50.2 萬/坪
  預估應買 2492.0 萬元 50.2 萬/坪
  預估四拍 1993.6 萬元 40.2 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧依檢察機關與行政執行機關辦理囑託業務聯繫要點第7點第3項之規定:「偵查中變價,其鑑定費用由檢察機關先行墊付,於拍定後由拍定人支付,歸墊檢察機關。……」準此,拍定人除拍賣價金外,尚需另外繳納本件鑑定費用3,500元,本分署始得核發權利移轉證書。
2‧本件執行標的物由本分署於113年10月4日派員現場查封,依當日查封筆錄記載,建物位於聯上涵翠社區,房屋格局為3房2衛1廳1陽台,在場人即當事人之母親(親屬)表示係自住使用,房屋無增建,未有海砂、輻射、地震、火災受損、非自然死亡等情事,管理費未欠繳,惟本件不動產實際情形,仍請投標人自行查明注意,建物拍定後依現況點交。
3‧另房屋有一停車位,依113年10月4日查封筆錄記載,位於地下1樓,編號221,車位上有身障車位標示,在場人表示係自用未出租,且無使用上限制,實際情形仍請投標人自行查明注意。停車位因屬建物共用部分,故停車位部分拍定後不點交。
4‧依據本分署向行政機關函查結果所示,執行標的物之土地都市計畫使用分區為第二種住宅區,非屬公共設施用地;位於土壤液化潛勢圖中潛勢範圍;106年1月1日至113年10月6日新北市政府消防局未曾受理執行標的物之火災及救護案件。惟本件不動產實際情形,仍請投標人自行查明注意。
5‧投標人應自行查明有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,並應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799條之1第4項規定之適用。
6‧建物內之動產不在拍賣範圍內,故本件拍定後,本分署如有依行政執行法第26條準用強制執行法第100條規定辦理強制點交拍賣動產之必要,則拍定人尚有應配合辦理之事項,請投標人注意。
7‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號:新北執丙113年檢偵助執字第00000005號,行政執行法/可通訊投標》


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