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▌04/22法拍屋｜4拍｜新北市三重區三和路四段20巷26號

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▌	地址
	新北市三重區三和路四段20巷26號9樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113松117166
	拍賣時間	114/04/22 下午14:30
	拍次	4拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	太平洋花園廣場	類型	大樓
	樓層	9/17	屋齡	27
	權狀坪	32.53	室內坪	25.98
	公設坪	6.55	土地坪	4.1
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1243		萬元
	保證金	249		萬元
	單價/坪	38.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2121.32		萬元	65.2	萬/坪
	預估二拍	1938.3		萬元	59.6	萬/坪
	預估三拍	1552.2		萬元	47.7	萬/坪
	預估應買	1552.2		萬元	47.7	萬/坪
	預估四拍	1243.2		萬元	38.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)債務人於113年9月9日陳報使用情形：拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月1日～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳，以便宜租金（每月租金2,000元）出租。(三)查封時已出租予陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的位於「太平洋花園廣場社區」，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 3‧依最高法院105年度台抗字第381號民事裁定意旨，建物共有人王O裕得行使優先購買權。本件拍定後須通知建物共有人優先承買。踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。《拍賣抵押物》

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