▌04/22法拍屋｜2拍｜台北市北投區尊賢街242巷11號1樓｜乙標｜捷運石牌站｜近石牌國小｜近北投運動中心｜一樓店面｜－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌04/22法拍屋｜2拍｜台北市北投區尊賢街242巷11號1

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▌	地址
	台北市北投區尊賢街242巷11號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112吉74580乙
	拍賣時間	114/04/22 下午 14:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	47
	權狀坪	53.23	室內坪	48.94
	公設坪	4.29	土地坪	8.97
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2576		萬元
	保證金	516		萬元
	單價/坪	48.4		萬元
	標別	乙

▌	預估拍次
	一拍價格	3220.0		萬元	60.5	萬/坪
	預估二拍	2576.0		萬元	48.4	萬/坪
	預估三拍	2060.8		萬元	38.7	萬/坪
	預估應買	2060.8		萬元	38.7	萬/坪
	預估四拍	1649		萬元	31.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧32018建號建物1樓(不包括前方空地)於拍定後點交。498地號土地，為拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧112年12月26日現場查封時，1樓由債權人管理、使用，1樓前方空地出租予他人擺攤位賣東西。地下1樓有防空避難室，可提供他人使用，並有樓梯通往其他樓層住戶的公用樓梯，惟實際情形仍請應買人注意。 3‧本件為變價分割共有物，債權人、債務人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《分割共有物》

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