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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大同區延平北路二段61巷24號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113慎28067 | |||||
| 拍賣時間 | 114/01/13 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-3/3 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 64 | 室內坪 | 75.58 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 26.02 | ||||
| 增建坪 | 11.58 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5983 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1197 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 93.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5983 | 萬元 | 93.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4786.4 | 萬元 | 74.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3829.1 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3829.1 | 萬元 | 59.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3063.3 | 萬元 | 47.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧903建號、2417建號拍定後按現況點交。 2‧民國113年5月23日、7月4日現場查封、勘測時，債權人嚴O達稱建物為空屋目前無人居住使用，有地震受創情形，2樓後方屋頂有建材脫落，對應3樓地板部分有下陷，室內梯亦有塌陷之虞。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另拍賣標的經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧2417建號建物係未登記建物，位於1樓後方及3樓前、後方，與主建物（903建號建物）內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月20日函覆稱：2417建號建物係位於防火巷及3樓前方之水平增建違章建築，3樓前方屬新違章建築，限期強制拆除，至建物後方部分因比對空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》 |
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