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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區中央北路一段124號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112富68808 | |||||
| 拍賣時間 | 114/01/16 下午 14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2/2 | 屋齡 | 78 | |||
| 權狀坪 | 45.98 | 室內坪 | 45.98 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 34.49 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 14021 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 2805 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 304.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 14021.0 | 萬元 | 304.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 11216.8 | 萬元 | 243.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 8973.4 | 萬元 | 195.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 8973.4 | 萬元 | 195.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 7179 | 萬元 | 156.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧10321建號拍定後按現況點交。 2‧民國112年11月2日現場查封時，債務人顏O重在場稱建物現由其經營腳踏車店使用，1樓為店面，其後方有增建，2樓為倉庫，內部有閣樓。與債務人陳O英簽有租賃契約，每月租金15,000元，係補貼地價稅及房屋修繕費用。113年1月2日現場測量時，經地政確認2樓無增建，1樓後方有增建，債務人顏志重稱建物前方部分因徵收而退縮至目前大門位置。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧臺北市士林地政事務所於113年1月8日函稱10321建號登記範圍有部分滅失，無法確認原登記範圍，故未能辦理增建之查封，於113年2月17日函復1樓建物面積現約為113.49平方公尺（據113年5月23日測量圖顯示係包含增建部分）；另經對照10321建號於71年8月1日之測量圖，因建物減縮，故2樓登記面積與目前實際面積亦有不符。本件就10321建號係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人留意。 4‧臺北市政府都市發展局於113年7月10日函覆稱：10321建號後方違建經調閱83年空照圖陰影遮蔽，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，建築完成時間無法判斷，且無施工之情事，依臺北市違章建築處理規則第33條予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定續處等語。拆除風險請應買人自行注意。 5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物(變價)》 |
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