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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安康路三段355巷39號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113寅49191 | |||||
| 拍賣時間 | 114/01/21 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 康泰社區 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 21.83 | 室內坪 | 21.83 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.52 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 500 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 101 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 500.45 | 萬元 | 22.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 400.4 | 萬元 | 18.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 320.3 | 萬元 | 14.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 320.3 | 萬元 | 14.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 256.2 | 萬元 | 11.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的503建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；經地政人員測量後確認無增建，僅有前、後陽台有外推情形。標的248地號土地位於新北市新店區安康路3段355巷1號建物之西北方約15公尺處，現為供民眾使用之道路；標的250、250-1地號土地兩相鄰，位於安康路3段355巷2號建物之西北方，標的250地號土地上有停車場、鐵皮屋、道路及涼亭等地上物，標的250-1地號土地上有停車場及鐵皮屋等地上物；標的294地號土地位於安康路3段355巷2號建物後方、4號建物前後及右方、6號建物前後及左方、8號建物前後方、10號至16號建物後方及18號、20號、30號、32號建物前後與22號至28號建物後方相鄰，其上有鐵皮屋坐落；標的294-1地號土地位於安康路3段355巷2號至10號建物後方約2至5公尺不等；標的294-2地號土地位於安康路3段355巷12號至14號建物後方約3公尺；標的294-3地號土地位於安康路3段355巷22號建物後方約2公尺；標的306地號土地位於安康路3段355巷30號、32號建物前、後方相鄰，前開5筆土地上均有鐵皮屋坐落其上；標的2地號土地位於安康路3段355巷2號建物西方約10公尺，其上有停車場、鐵皮屋及涼亭等地上物；標的3地號土地位於安康路3段355巷2號至10號建物後方約2至6公尺不等；標的100地號土地位於安康路3段355巷26號至28號建物後方約1公尺；標的100-1地號土地位於安康路3段355巷22號至28號建物後方約2公尺；標的101地號土地位於安康路3段355巷32號至34號建物後方相鄰；標的101-1地號土地位於安康路3段355巷36號至38號建物後方相鄰；標的101-2地號土地位於安康路3段355巷32號至42號建物後方約2公尺；標的101-3地號土地位於安康路3段355巷40號至42號建物後方相鄰，上開7筆土地均有涼亭、鐵皮屋坐落其上；標的106地號土地位於安康路3段355巷42號建物南方相鄰，其上為空地。上開地上物占有土地之使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上地上物之法律關係；標的248地號土地之使用分區為溝渠用地，標的100、101、101-1、101-3、106、250、294及306地號土地之使用分區為已開發建築密集地區，標的2、3、100-1、101-2、250-1、294-1、294-2、294-3地號土地之使用分區為道路用地。 2‧本件拍賣標的503建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年5月1日新北消指字第1130828066號函覆，自106年1月1日至113年4月29日止未曾受理火災及救護案件紀錄；經新北市政府工務局113年5月8日新北工建字第1130828198號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至113年5月7日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局113年5月14日新北警店刑字第134058488號函覆，依本分局派員訪查紀錄表所載，查無曾發生過非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣503建號建物所有權全部，故拍定後點交；另標的2、3、100、100-1、101、101-1、101-2、101-3、106、248、250、250-1、294、294-1、294-2、294-3及306地號僅拍賣應有部分，拍定後不點交。又依新北市新店地政事務所113年8月22日新北店地登字第1136085748號函覆所示，標的503建號建物為70年使字第2716號部分使用執照(69建字第1786號建造執照)所屬建物，另其餘拍賣標的2地號等20筆土地(含503建號建物坐落之3筆基地)為69建字第1786號建造執照之建築基地及法定空地；是上述所有土地須與503建號建物併同拍賣及移轉，故土地共有人無優先承買權，請應買人注意。 《給付票款》 |
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