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地址 |
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新北市新店區安康路三段355巷39號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
113寅49191 |
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拍賣時間 |
114/02/18 上午09:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
康泰社區 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
44 |
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權狀坪 |
21.83 |
室內坪 |
21.83 |
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公設坪 |
土地坪 |
9.52 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
426 |
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萬元 |
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保證金 |
86 |
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萬元 |
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單價/坪 |
19.5 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
500.45 |
萬元 |
22.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
426.1 |
萬元 |
19.5 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
340.9 |
萬元 |
15.6 |
萬/坪 |
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預估應買 |
340.9 |
萬元 |
15.6 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
272.7 |
萬元 |
12.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的503建號建物現由債務人自行居住使用,無出租予他人;經地政人員測量後確認無增建,僅有前、後陽台有外推情形。標的248地號土地位於新北市新店區安康路3段355巷1號建物之西北方約15公尺處,現為供民眾使用之道路;標的250、250-1地號土地兩相鄰,位於安康路3段355巷2號建物之西北方,標的250地號土地上有停車場、鐵皮屋、道路及涼亭等地上物,標的250-1地號土地上有停車場及鐵皮屋等地上物;標的294地號土地位於安康路3段355巷2號建物後方、4號建物前後及右方、6號建物前後及左方、8號建物前後方、10號至16號建物後方及18號、20號、30號、32號建物前後與22號至28號建物後方相鄰,其上有鐵皮屋坐落;標的294-1地號土地位於安康路3段355巷2號至10號建物後方約2至5公尺不等;標的294-2地號土地位於安康路3段355巷12號至14號建物後方約3公尺;標的294-3地號土地位於安康路3段355巷22號建物後方約2公尺;標的306地號土地位於安康路3段355巷30號、32號建物前、後方相鄰,前開5筆土地上均有鐵皮屋坐落其上;標的2地號土地位於安康路3段355巷2號建物西方約10公尺,其上有停車場、鐵皮屋及涼亭等地上物;標的3地號土地位於安康路3段355巷2號至10號建物後方約2至6公尺不等;標的100地號土地位於安康路3段355巷26號至28號建物後方約1公尺;標的100-1地號土地位於安康路3段355巷22號至28號建物後方約2公尺;標的101地號土地位於安康路3段355巷32號至34號建物後方相鄰;標的101-1地號土地位於安康路3段355巷36號至38號建物後方相鄰;標的101-2地號土地位於安康路3段355巷32號至42號建物後方約2公尺;標的101-3地號土地位於安康路3段355巷40號至42號建物後方相鄰,上開7筆土地均有涼亭、鐵皮屋坐落其上;標的106地號土地位於安康路3段355巷42號建物南方相鄰,其上為空地。上開地上物占有土地之使用權源不明,應買人須自行解決土地及其上地上物之法律關係;標的248地號土地之使用分區為溝渠用地,標的100、101、101-1、101-3、106、250、294及306地號土地之使用分區為已開發建築密集地區,標的2、3、100-1、101-2、250-1、294-1、294-2、294-3地號土地之使用分區為道路用地。
2‧本件拍賣標的503建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局113年5月1日新北消指字第1130828066號函覆,自106年1月1日至113年4月29日止未曾受理火災及救護案件紀錄;經新北市政府工務局113年5月8日新北工建字第1130828198號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至113年5月7日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府警察局新店分局113年5月14日新北警店刑字第134058488號函覆,依本分局派員訪查紀錄表所載,查無曾發生過非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣503建號建物所有權全部,故拍定後點交;另標的2、3、100、100-1、101、101-1、101-2、101-3、106、248、250、250-1、294、294-1、294-2、294-3及306地號僅拍賣應有部分,拍定後不點交。又依新北市新店地政事務所113年8月22日新北店地登字第1136085748號函覆所示,標的503建號建物為70年使字第2716號部分使用執照(69建字第1786號建造執照)所屬建物,另其餘拍賣標的2地號等20筆土地(含503建號建物坐落之3筆基地)為69建字第1786號建造執照之建築基地及法定空地;是上述所有土地須與503建號建物併同拍賣及移轉,故土地共有人無優先承買權,請應買人注意。
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