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拍定4001萬/25標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中山區北安路819號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111荒82377 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/08 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 35.15 | 室內坪 | 35.15 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 15.35 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2615 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 523 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 74.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2615.0 | 萬元 | 74.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2092.0 | 萬元 | 59.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1673.6 | 萬元 | 47.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1673.6 | 萬元 | 47.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1339 | 萬元 | 38.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的118建號建物現由第三人姜O澤無償居住使用，屋內為3房2廳2衛浴之格局，主臥室之廁所有漏水情形；標的25-1地號土地為門牌號碼臺北市中山區北安路821巷2弄2、4、6、8、10、12、14、16號建物部分占有使用(含庭院、部分主建物)及前開建物2至4樓梯間、部分主建物占有使用，其土地使用分區為第三種住宅區。 2‧依臺北市政府112年5月4日府都新字第11260008733號函所示，系爭拍賣標的25、25-1地號土地已由第三人潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者擬具「擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案」聽證，並已於112年5月22日依都市更新條例第86條及第48條第1項規定舉辦聽證會，請投標人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市建築管理工程處113年7月26日北市都授建字第1136149223號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局113年7月30日北市消調字第1133034251號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局113年7月31日北市警中分刑字第1133056376號函覆，經派員訪查，在場人表示不清楚系爭建物是否有非自然死亡之情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 4‧本件係拍賣118建號建物所有權全部，惟系爭建物已於查封前由第三人佔有使用，故拍定後不點交；另標的25-1地號土地分割自標的25地號土地，依臺北市中山地政事務所111年7月19日北市中地登字第1117012501號及111年8月8日北市中地登字第1117012882號函覆所示，前揭土地與標的25地號土地及其上118建號建物，應併同拍賣、一併辦理移轉登記，始與公寓大廈管理條例第4條第2項規定相符，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。 《清償債務》 |
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