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地址
  台北市大安區光復南路116巷22號2樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          113卯131061    
  拍賣時間 114/04/21 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 忠孝雅苑 類型     華廈    
  樓層     2/6 屋齡     40    
  權狀坪 38.37 室內坪 31.45    
  公設坪 6.92 土地坪 8.25    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 3771   萬元    
  保證金     755   萬元    
  單價/坪    98.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 4713 萬元 122.8 萬/坪
  預估二拍 3771.0 萬元 98.3 萬/坪
  預估三拍 3016.8 萬元 78.6 萬/坪
  預估應買 3016.8 萬元 78.6 萬/坪
  預估四拍 2413.4 萬元 62.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件建物查封時,現場大門深鎖,債務人不在場,建物居住使用狀況不明,經本院定期113年8月15日履勘結果:第三人趙○意在場稱係基於租賃關係居住使用本建物,該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人,其係向第三人陳○霖承租使用,租期自113年7月1日至114年6月30日止,每月租金35,000元,並提出租約影本為證,另稱原始房屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租約,該租約不得對抗查封之效力,故拍定後點交。
2‧第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報其承租本件建物多年,本件建物主臥室東面牆壁滲水嚴重,壁癌狀況需持續修補,主臥室馬桶排氣不良,樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水,多次修繕均未改善,客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露,水泥崩落現象,東側陽台逢雨即有漏水情事,建物隔音效果不佳,請應買人注意。
《給付票款》


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