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▌ 地址   新北市樹林區千歲街8號2樓               ▌ 公告內容   辦理法院 新北       案號          113月46813丙       拍賣時間 114/05/12~114/08/20       拍次         應買       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 千歲富邑 類型     大樓       樓層     2/9 屋齡     24       權狀坪 66.35 室內坪 50.37       公設坪 15.98 土地坪 26.93       增建坪           車位坪 車位       ▌ 拍賣資料   拍賣底價 1805.0   萬元       保證金     361   萬元       單價/坪    27.2   萬元       標別 丙                       ▌ 預估拍次   一拍價格 2816.4 萬元 42.4 萬/坪   預估二拍 2255.0 萬元 34.0 萬/坪   預估三拍 1805.0 萬元 27.2 萬/坪   預估應買 1805.0 萬元 27.2 萬/坪   預估四拍 1444.0 萬元 21.8 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件丙標中，㈠樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時，租客許O玟在場稱該屋係向債務人承租，租約原為107年8月至108年7月底，後續無書面訂約，惟繼續承租使用中，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。樹林區千歲街6巷20弄2號2樓建物查封時由第三人承租占有使用，惟係不定期租約，拍定後點交。㈡樹林區千歲街8號2樓建物查封時，無人應門，管理室稱該屋已許久無人居住，揭示查封公告於門首後，債務人到場協助開門，該屋為空屋，樹林區千歲街8號2樓建物拍定後點交。 2‧因丙標建物2筆向抵押權人上海商業儲蓄銀行設定抵押，應合併拍賣。投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 3‧依鑑定報告所載，本件丙標建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 5‧本件分甲、乙、丙標依次順序拍賣，請投標人分別出價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。 《清償票款》

 

坪數分算:

千歲街8號2樓(社區)

房屋權狀:38.6坪

房屋:19.6坪

陽台:3坪

車位:8.56坪

公設:7.4坪

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千歲街6巷20弄2號2樓(公寓)

房屋權狀:27.8坪

房屋:23.7坪

陽台:4.1坪

 

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