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拍定1501萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區中正東路二段27-7號6樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 法務部 | |||||
| 案號 | 105庚44265庚.法 | |||||
| 拍賣時間 | 114/03/04 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 安泰登峰 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 6/30 | 屋齡 | 25 | |||
| 權狀坪 | 83.26 | 室內坪 | 47.46 | |||
| 公設坪 | 35.8 | 土地坪 | 7.31 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 12 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1288.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 260 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 15.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 庚 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1610 | 萬元 | 19.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1288.0 | 萬元 | 15.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1030.4 | 萬元 | 12.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1030.4 | 萬元 | 12.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 824.3 | 萬元 | 9.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧建號1115，1115建號配屬專有平面停車位為編號19號（B棟B3） 2‧建號1258，建號11151258建號配屬專有平面停車位為編號62號（B棟B3） 3‧建號1141，1141建號配屬專有平面停車位為編號61號（B棟B3） 4‧建號1286，1286建號配屬專有平面停車位為編號211號（A棟B2） 5‧建號1167，1167建號配屬專有平面停車位為編號20、21號（B棟B3） 6‧建號1380，1380建號配屬專有平面停車位為編號142號（A棟B2）及382（A棟B1） 7‧建號1401，1401建號配屬專有平面停車位為編號231號及231-1號（A棟B2） 8‧建號1317，1317建號配屬專有平面停車位為編號63、64號（B棟B3） 9‧本分署於114年1月10日現場查封，位於「安泰登峰社區」，各建號建物格局約略如下：（一）1115建號建物約為2個大廳、3個隔間、3個陽台（其中1個與大廳打通）。（二）1258建號建物約為1個大廳、2個隔間、3個陽台（其中1個與大廳打通）。（三）1141建號建物約為1個大廳。（四）1286建號建物約為1個大廳、1個小隔間，因堆置大量物品有無打通陽台無法判斷。（五）1167建號建物約為1個大廳、1個陽台。（六）1380建號建物約為1個大廳、1個陽台，另1陽台因堆置大量物品無法判斷是否打通。（七）1401建號建物約為1個大廳。（八）1317建號建物約為1個大廳、1個隔間、2個陽台。（九）另上開1115、1258等2筆建物間僅有一門可開啟互通；其餘1258、1141、1286、1167、1380、1401、1317建號等7筆建物間隔牆面已互相打通。（十）以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。 10‧另據義務人112年5月4日書狀陳報，1115及1258等2建號建物現由第三人無償借用中，本分署業於112年5月29日除去上開第三人之無償借用。另請應買人注意，本件拍賣1115、1258、1141、1286、1167、1380、1401、1317建號等8筆建物，因建物內堆滿大量雜物及臺灣士林地方法院所查封之動產，經本分署113年3月11日及4月26日函詢該法院可否將上開查封物品移置他處等語，該院回復「本院102年度司執助字第3920號所查封之動產，因物品眾多，尚未清點完畢，目前亦無他處可移置物品」（另義務人113年7月8日書狀陳報內放動產係由臺灣士林地方法院104年度司執字第71816號實股查封中），且經囑託機關臺灣苗栗地方檢察署113年6月13日來函表示「標的物以不點交方式進行拍賣」，故本件拍定後均不點交。應買人需自費請地政機關進行各建號不動產位置鑑界，並需自行洽臺灣士林地方法院及義務人處理屋內查封動產，本分署不代為處理，不同意者，請勿應買。（本件拍賣標的僅為不動產，不含建物內動產，併予敘明。） 11‧據安泰登峰管理委員會113年5月21日函陳報表示，1115建號配屬專有平面停車位為編號19號（B棟B3）、1258建號配屬專有平面停車位為編號62號（B棟B3）、1141建號配屬專有平面停車位為編號61號（B棟B3）、1286建號配屬專有平面停車位為編號211號（A棟B2）、1167建號配屬專有平面停車位為編號20、21號（B棟B3）、1380建號配屬專有平面停車位為編號142號（A棟B2）及382號（A棟B1）、1401建號配屬專有平面停車位為編號231號及231-1號（A棟B2）（此車位係103年間該建號建物原所有權人依據安泰登峰停車場管理辦法第7條規定向管理服務中心提出231號車位副車位申請）、1317建號配屬專有平面停車位為編號63、64號（B棟B3）。以上調查僅供參考，詳細停車位數量及編號以安泰登峰管理委員會及其規約所載為準，請拍定人自行向上開管理委員會查明清楚。 12‧據安泰登峰管理委員會113年5月21日函陳報表示，各建號建物欠繳管理費金額分別為，1115建號建物自110年2月至113年5月間欠繳16萬7,680元、1258建號建物自103年5月至113年5月間欠繳67萬389元、1141建號建物自103年5月至113年5月間欠繳43萬3,955元、1286建號建物自103年5月至113年5月間欠繳50萬7,523元、1167建號建物自103年5月至113年5月欠繳58萬9,126元、1380建號建物自103年5月至113年5月間欠繳56萬5,773元、1401建號建物自103年5月至113年5月間欠繳49萬2,205元、1317建號建物自103年5月至113年5月間欠繳72萬8,639元。以上調查僅供參考，至於詳細欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。 13‧上開460地號土地係屬「淡水（竹圍地區）都市計畫」之「乙種工業區」，前開土地使用應依112年12月26日核定實施「變更淡水（竹圍地區）細部計畫（土地使用分區管制要點第三點）」案及都市計畫法新北市施行細則第18條規定辦理。 14‧拍定後其上之抵押權設定登記，依規定予以塗銷 15‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：士執庚105年房稅執字第00044265號，行政執行法/可通訊投標》 |
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