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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區鄧公路30巷2弄45號4,5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113春70175 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/10 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 泰隆重劃別墅 | 類型 | 別墅 | |||
| 樓層 | 4,5/5 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 59.18 | 室內坪 | 49.12 | |||
| 公設坪 | 1.11 | 土地坪 | 11.84 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 8.95 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1058.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 212 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1058.5 | 萬元 | 17.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 846.8 | 萬元 | 14.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 677.4 | 萬元 | 11.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 677.4 | 萬元 | 11.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 542.0 | 萬元 | 9.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1030建號拍定後點交，939建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國113年10月4日現場查封時，管理員在場表示車位位於地下室，貼有45號－4樓之標示，並稱該社區為海砂屋。拍賣標的經查相關主管機關後，無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 3‧民國113年11月15日現場測量時，1030建號經開鎖入內檢視為空屋，無傢俱或其他遺留物，已斷電，屋況不佳，天花板及牆壁有水泥剝落，鋼筋外露，其中5樓天花板幾乎整片崩落，頂樓平台僅以鐵皮搭設頂棚，未作其他使用，公用樓梯僅到4樓，頂樓平台必須由1030建號內部出入惟。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 |
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