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地址 |
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新北市新莊區新北大道七段312號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
法務部 |
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案號 |
109信41667法 |
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拍賣時間 |
114/08/05 下午14:30 |
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拍次 |
4拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
伊吉邦 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
1/26 |
屋齡 |
26 |
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權狀坪 |
630.4 |
室內坪 |
425.8 |
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公設坪 |
242.1 |
土地坪 |
52.76 |
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增建坪 |
37.49 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
3392 |
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萬元 |
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保證金 |
679 |
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萬元 |
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單價/坪 |
5.4 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
6614 |
萬元 |
10.5 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
5294.0 |
萬元 |
8.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
4238.0 |
萬元 |
6.7 |
萬/坪 |
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預估應買 |
4238.0 |
萬元 |
6.7 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
3392.0 |
萬元 |
5.4 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行，拍賣標的物位於伊吉邦社區。依本分署110年9月28日起數次現場履勘結果，標的物雖曾出租予第三人，惟現均已搬離，無人占有使用，且已遭斷水斷電，拍定後依使用現況點交。
2‧6158建號（新北大道七段312號）：內有樓梯通往3261建號、3648建號即新北大道七段316及372號地下一層，內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
3‧6893建號（新北大道七段312號第一層夾層增建）：與6158建號以樓板區隔，有樓梯相通，無獨立出入口，內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。
4‧3261建號、3648建號（新北大道七段316及372號地下一層）：打通使用，各自有多間隔間，隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。
5‧6893建號為未辦保存登記建物，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並應自行承擔拆除風險，亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。
6‧依本件拍賣標的建物登記謄本內容所載，並未就停車位予以單獨辦理登記。另依新北市政府稅捐稽徵處新莊分處114年2月18日新北稅莊三字第1145555607號函函復向新莊地政事務所查調結果，亦查無本件拍賣標的之車位占地持分及其使用權屬文件，房屋稅籍紀錄表亦無車位註記。則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形，投標人應自行查明注意，拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，如有爭議以實體判決為準，本分署不代為處理。
7‧本件建物經本分署現場履勘及鑑價單位查訪結果，均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。
8‧投標人應自行查明義務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。
9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。
《法務部發文字號：新北執信109年地稅執字第00041667號，行政執行法/可通訊投標》 |
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