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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區松林路57號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112智209386乙 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 香格里拉 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/9 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 15.82 | 室內坪 | 10 | |||
| 公設坪 | 5.82 | 土地坪 | 5.33 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 204 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 41 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 12.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 乙 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 203.5 | 萬元 | 12.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 162.8 | 萬元 | 10.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 130.2 | 萬元 | 8.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 130.2 | 萬元 | 8.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 104.2 | 萬元 | 6.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的673建號建物據本院現場履勘時在場人即承租人嚴O玲稱由其二哥陳O輝向債務人承租，租約自民國112年1月1日起，每月租金新臺幣6,500元(含管理費)，無約定租約終止日期，由陳禾輝匯款給債務人。據債務人表示本件拍賣標的標的有漏水，無增建且無車位，並否認有出租給陳O輝、嚴O玲，陳O輝、嚴O玲也無支付租金給她。目前雙方有刑事訴訟，請投標人注意。因位於山區，4樓即建物7樓。標的349地號位於新北市路燈編號148521南北兩側之松林路；標的356地號位於前開路燈西方約60公尺，其上有雜木林，無路可達；標的358地號位於前開路燈西北方約90公尺，其上有雜木林，無路可達。349、356地號使用分區為保安保護區，358地號使用分區為道路用地，354地號使用分區為第一種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年6月27日北市消指字第1131257477號函覆，自106年1月1日至113年6月26日止未曾受理火災及救護案件；經核能安全委員會113年6月28日核輻字第1130009941號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局113年7月13日新北警店刑字第1134172758號函覆，無發生非自然死亡情事；經新北市政府工務局113年7月3日新北工建字第1131258590號函覆，無海砂屋或震損建築物相關資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟已有第三人於本院查封(112年12月20日)前即居住使用，故拍定後不點交。 《拍賣抵押物》 |
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