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拍定1602.9萬/4標

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▌ 地址   新北市永和區永利路81巷21號1樓               ▌ 公告內容   辦理法院 新北       案號          113星64583       拍賣時間 114/07/15 下午14:30       拍次         2拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 類型     公寓       樓層     1/4 屋齡     50       權狀坪 26.08 室內坪 38.41       公設坪 土地坪 10.29       增建坪 12.33           車位坪 車位         ▌ 拍賣資料   拍賣底價 1461.0   萬元       保證金     293   萬元       單價/坪    56.0   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 1825 萬元 70.0 萬/坪   預估二拍 1461.0 萬元 56.0 萬/坪   預估三拍 1168.8 萬元 44.8 萬/坪   預估應買 1168.8 萬元 44.8 萬/坪   預估四拍 935.0 萬元 35.9 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本院於113年9月12日到現場查封時，第三人徐○東及債務人周○偉在場，第三人徐○東在場稱：二人已居住於此3年，其係向債務人周○偉承租，租約目前找不到；房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。另依債權人提出之本院前案資料，租約之租賃期間係自110年2月10日起至130年2月9日止。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。 2‧本件拍賣之3990建號為房屋前後增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊113年11月5日新北拆認二字第1133233529函所示，上開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。 3‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》

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