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拍定465萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區茄苳路253巷13號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112如20780 | |||||
| 拍賣時間 | 114/06/11 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/3 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 20.4 | 室內坪 | 42.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.75 | ||||
| 增建坪 | 21.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 445 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 89 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 21.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 445 | 萬元 | 21.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 356.0 | 萬元 | 17.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 284.8 | 萬元 | 14.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 284.8 | 萬元 | 14.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 227.8 | 萬元 | 11.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧2656建號、3881建號拍定後點交。 2‧民國112年5月26日現場查封時，發現樓梯間及屋內有油漆剝落及滴水情形，同年12月8日現場勘測時，經開鎖入內檢視3樓房屋現況係無人居住使用，3樓頂樓增建無大門，據在場員警稱係債務人朱O興居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧3881建號建物係未登記建物，3樓增建部分為3樓建物之前、後陽台，3樓頂樓增建部分與主建物（2656建號建物）內部不相通。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱：3881建號建物係位於空地之水平增建違章建築，及位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》 |
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