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拍定1441.1萬/2標

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▌ 地址   新北市永和區民樂街43巷13號4樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職四218金       拍賣時間 114/11/05 上午10:30       拍次         3拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     公寓       樓層     4/4 屋齡     47       權狀坪 29.76 室內坪 51.28       公設坪   土地坪 9.67       增建坪 21.52           車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 1190.4   萬元       保證金     238   萬元       單價/坪    40.0   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 1860 萬元 62.5 萬/坪   預估二拍 1488.0 萬元 50.0 萬/坪   預估三拍 1190.4 萬元 40.0 萬/坪   預估應買 1190.4 萬元 40.0 萬/坪   預估四拍 952.3 萬元 32.0 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本建物查封時，債務人在場稱本件953及4446建號建物均由其與家人自住，皆無足以影響交易之特殊情事，頂樓增建以外部樓梯進出，無內梯，無獨立電表。本件拍定後點交。 2‧本件4446件號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。 4‧若有停拍、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息反還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費即水電費、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 《新北地方法院案號：113年度司執蘭字第161452號，拍賣抵押物》

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