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▌ 地址   台北市大安區通化街140巷4-1號4樓               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          113宇152264       拍賣時間 114/12/23 下午14:30       拍次         1拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     公寓       樓層     4/5 屋齡     44       權狀坪 36.4 室內坪 36.4       公設坪   土地坪 10.35       增建坪             車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 3410   萬元       保證金     682   萬元       單價/坪    93.7   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 3410 萬元 93.7 萬/坪   預估二拍 2728.0 萬元 74.9 萬/坪   預估三拍 2182.4 萬元 60.0 萬/坪   預估應買 2182.4 萬元 60.0 萬/坪   預估四拍 1745.9 萬元 48.0 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的1076建號建物現由債務人及其父親共同居住使用，屋內為1廳4房2衛浴及前、後陽台之格局。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月26日北市消調字第1143015890號函覆，該標的建物曾於108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成系爭建物部分受損，無人員傷亡；經臺北市政府警察局大安分局114年8月25日北市警安分刑字第1143020372號函覆，經查最近3年本分局未接獲該址所報非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年8月25日北市都建使字第1146149881號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

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