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拍定400萬/1標

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▌ 地址   新北市林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職七72金       拍賣時間 114/05/28 上午10:30       拍次         2拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中         ▌ 產權資料   社區名 台北小天地 類型     大樓       樓層     6/11 屋齡     32       權狀坪 13.05 室內坪 7.89       公設坪 5.16 土地坪 1.86       增建坪           車位坪 車位         ▌ 拍賣資料   拍賣底價 400.0   萬元       保證金     80   萬元       單價/坪    30.7   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 500.02 萬元 38.3 萬/坪   預估二拍 400.0 萬元 30.7 萬/坪   預估三拍 320.0 萬元 24.5 萬/坪   預估應買 320.0 萬元 24.5 萬/坪   預估四拍 256.0 萬元 19.6 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今（103）年10月時搬離等語。另債務人稱樓下即5樓房客表示6樓有漏水至5樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。 2‧依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 《新北地方法院案號：113年度司執新字第124133號，清償借款》

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