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▌ 地址   台北市松山區民生東路四段97巷1弄3號7樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職九64金       拍賣時間 114/12/17 上午10:30       拍次         2拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 金記民生大廈 類型     大廈       樓層     7/7 屋齡     46       權狀坪 32.44 室內坪 28.85       公設坪 3.59 土地坪 5.48       增建坪             車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 2744   萬元       保證金     549   萬元       單價/坪    84.6   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 3430 萬元 105.7 萬/坪   預估二拍 2744 萬元 84.6 萬/坪   預估三拍 2195.2 萬元 67.7 萬/坪   預估應買 2195.2 萬元 67.7 萬/坪   預估四拍 1756 萬元 54.1 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的13212建號建物，據第三人孫O鳳告稱，現出租與其居住使用，租賃期間自112年9月16日至117年6月30日止，租金為每月15，000元，故拍定後不點交。138-1地號土地，其上坐落建物門牌號碼為臺北市松山區民生東路4段97巷1弄23號及25號;138-2地號土地，其上坐落建物門牌號碼為民生東路4段77號至95號及97巷1號。土地使用分區為都市計畫區內土地(商三特(原住用)。 2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員承租人孫O鳳，其稱就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《台北地方法院案號：113年度司執庚字第106768號，拍賣抵押物》

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