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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市信義區永吉路222號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 114午9871 | |||||
| 拍賣時間 | 114/12/22 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 花旗大廈 | 類型 | 大廈 | |||
| 樓層 | 1/12 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 27.63 | 室內坪 | 25.1 | |||
| 公設坪 | 2.53 | 土地坪 | 2.68 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 4160.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 832 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 150.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4160 | 萬元 | 150.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3328.0 | 萬元 | 120.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2662.4 | 萬元 | 96.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2662.4 | 萬元 | 96.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2129.9 | 萬元 | 77.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1852建號目前出租予第三人帥豐有限公司作為建材倉庫(租期自民國114年1月1日起至116年12月31日止，租金每月新臺幣1萬元)，1987建號係位於地下層之停車場，據社區總幹事稱查無債務人之停車位；361-1地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市永吉路222號至228號建物後方之長條形空地，依臺北市松山地政事務所114年2月4日北市松地登字第1147000249號函覆，本件附表所列土地及建物應併付拍賣，以符合公寓大廈管理條例第4條第2項、民法第799條第5項規定，故361-1地號與1987建號之共有人無優先承買權。 2‧本件標的物查封時已由第三人基於租賃關係占有使用中，故拍定後不點交。 3‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。 《返還投資款等》 |
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