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拍定1070萬/3標
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市萬華區雅江街13號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金拍 | |||||
| 案號 | 108職七61 | |||||
| 拍賣時間 | 109/6/3上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/5 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 32.1 | 室內坪 | 32.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 937.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 188 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 29.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1465 | 萬元 | 45.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1172 | 萬元 | 36.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 937.6 | 萬元 | 29.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 937.6 | 萬元 | 29.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 750 | 萬元 | 23.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的據法院現場履勘，雖當時無人在場，但建物外牆懸掛宜家法拍之燈箱，入內後二樓 大門處掛有仁愛代書處及宜家法拍資訊有限公司之招牌，會同員警開鎖入內，室內擺設如公司辦 公室，桌椅等辦公設施一應俱全，亦設有一神明廳，桌上電信收據收件人為林義福，大樓信箱內信件收件人則為宜家法拍。又依據臺北市警察局萬華分局１０８年９月５日北市警萬分刑字第１０８３０３３７０２號協助調查房屋使用現況之函復，派員警到場調查由第三人林義福稱現其承 租使用中，惟並未提出租賃契約。綜上，依形式外觀判斷現由第三人占有使用中，因上開租賃關係係於抵押權設定後 ( 抵押權設定日期: １０７年３月３０日)始成立，且經第一次拍賣無人應買，已影響抵押權，法院依法除去租賃關係。是１９５建號建物是否點交須視法院除去租賃關係命令 (下稱除租命令)是否確定而定，倘除租命令確定，則拍定後點交；倘除租命令未能確定或 經廢棄確定，則拍定後不點交。以上請應買人務必謹慎斟酌。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１０８年８月２３日北市消調字第１０８３０５１７１０號函復，自９５年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會１０８年８月２３日會輻字第１０８０００９９５１號函復，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局１０８年９月５日北市警萬分刑字第１０８３０３３７０２號函復，尋問現住戶林義福稱不清楚有無非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１０８年８月２６日北市都建使字第１０８３０３９９１９號函復，非該處列管之海砂屋或９２１、３３１震損建築物。 | |||||
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