TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/1/7 經濟日報

買房首重區位，有學校有公園更是首選，對於研究房地產三十幾年的張金鶚教授當然也懂這道理，但對於區位他有自己的獨到見解：「大安區有學校有公園，文山區也有學校也有公園，大安區一坪80幾萬，文山區一坪60幾萬，價格差這麼多，你要選自己要住的區位，適合自己住的房子，而是去買投資用的房子，讓自己生活痛苦。」

2021/1/6經濟日報

公寓公設低，坪數實在，周邊多有生活機能，過去獲得不少預算有限購屋人青睞，不過房仲統計顯示，預算有限的人，現在似乎不太想買公寓。根據屋比房屋統計，目前全台網路待售住宅中，公寓平均上架銷售天數高達396天，多數產品賣超過一年都還賣不掉。

2021/1/6 經濟日報

戴德梁行總經理顏炳立今(5)日在2020市場回顧與2021房地產市場展望記者會中表示，今年房市像「孤戀花」歌詞，水蓮花滿滿是，就像是剛性需求到處都是；整體市場就是「孤味發威」，「春花望露」變「水蓮花」，市場在資金多、利率低下，房市樂觀看好。

2021/1/1 經濟日報

金融海嘯後，北台灣預售屋房價一路上揚，許多地區漲幅超過一倍，但也有一些地區，很明顯的漲不動。住展雜誌統計北台灣各行政區房價，基隆仁愛區10年僅上漲19%，漲幅排名倒數第一，北市中正區10年漲33%，名列倒數第二。

2020/12/31 工商時報

12月門市交易普遍較11月持平至減少一成，各大房仲業者普遍發現，過去房市熱絡的桃竹、中南部均有較明顯衰退，不過雙北相對穩健，房市進入冷靜期。

2020/12/30 經濟日報

2020/12/31 經濟日報

儘管新冠疫情肆虐，美國頂尖豪宅市場依然欣欣向榮，華爾街日報整理2020年全美金額最高的十大豪宅交易案，世界首富貝佐斯買下比佛利豪宅華納莊園拿下第一，鴻海集團（2317）前董事長郭台銘的家人據傳買下好萊塢豪宅，也名列第五大交易案。不過對此郭辦昨（29）日表示，沒有相關回應。

2020/12/30 經濟日報

實價揭露 ，信義計畫區知名豪宅「冠德遠見」11月二樓戶交易，成交單價每坪137.8萬元，較先前略有回升，屋主獲利150萬元。不過，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬元，資料顯示，一位女性買方以低總價入主豪宅社區。

2020/12/28 工商時報

央行祭出選擇性信用管制四大措施，期望可協助房市正常發展，不料卻波及自住客！據了解，有公股銀行將房貸最高成數從8成5，悄悄調降為8成。另有公股銀最高成數維持8成5，但僅限台北市精華區，其他五都最高只有8成，一般縣市則只剩7成5。以目前平均購屋總價約1,000萬至1,200萬，換算自備款須增加5、60萬，相當年輕人工作一整年的年薪，衝擊不小。

2020/12/24 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕低總價、首購為這波房市購屋主力，根據北台灣新建案市調機構統計，今年新北市、桃園市、新竹地區新案中，規劃2、3房的比率均超過8成，即便台北市也高達7成，顯見目前房市以首購、首換的小坪數買氣為主。

2002/12/12 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎衝擊導致觀光客銳減，加上爭議事件頻傳，讓士林夜市店面租金一瀉不止，根據內政部實價網最新揭露資訊，文林路一幢60年透天店面租金單價直接跌破4千元，每月每坪僅3518元，創該夜市店租單價新低。

2020/12/24 蘋果日報

昔日被封為鬼城的林口、三峽、淡水「林三淡」，近年來發展漸成熟，區內空屋比例下降，尤其三峽北大特區的房價表現特別亮眼，新北市政府地政局資料揭露，三峽北大特區房價指數自2017年Q2起緩增、遠高於坐擁機捷的林口，近期更創下該區實價登錄以來的房價最高點，每坪來到37萬。專家認為，重劃區房價基底低，是吸引首購族和小型投資客的主因，惟重劃區交通與生活機能可能仍在發展中，自住戶買家需多方考量。

2020/12/25 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕上市建商董娘買地再下一城，8月皇翔建設董娘掛名董事的慶隆開發才砸近9.5億元、每坪約580萬元向永豐金控大股東何壽川家族買進西門町西本願寺正對面逾160坪商四土地，隔月，又砸逾2億元跟潤泰新再買進逾35坪土地，兩個月便砸近11.53億元，直接入手近200坪北市精華區土地。

2020/12/24 經濟日報

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2020/12/23 經濟日報

根據經濟日報報導，立法院內政委員會初審通過「實價登錄2.0」相關修法草案，確立揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、相關罰則加重至最高100萬元；此外，禁止紅單轉讓也將一併修正納管。

2020/12/18 工商時報

對於國發會、財政部針對房地合一稅現行規定持有一年轉售稅率45％，研擬延長至二至三年，房產學者、北市前副市長張金鶚表示，對於能抑制房產投機氣氛的措施都樂觀其成，不過還是留意以法人持有可規避高稅率問題。

2020/12/18 工商時報

政府打房擬祭出更強烈的稅制工具！據悉，行政院跨部會小組已就房地合一稅制改革研議，初步研議將短期持有定義由二年拉長為五年，趨於更嚴格。財政部、國發會各提出版本，財政部版為持有二年內出售稅率為交易利得的45％、國發會版本為三年內出售稅率為交易利得的45％，較財政部版嚴苛。

2020/2/18 

中國時報記者蘇秀慧、呂雪彗、黃琮淵／台北報導 政府各部會動起來打炒房，繼中央銀行、金管會相繼出手後，財政部長蘇建榮昨日在立法院財委會上表示，除了研議加重囤房稅，目前也在檢討房地合一稅，已找了地方政府來討論；不過在時程上，會配合行政院整體施政進度，最快也要1年時間。

2020/12/16 工商時報

台灣今年在資金回流及疫情控制得宜下，房地產熱烘烘！戴德梁行台灣董事總經理顏炳立今天出席北威冬季「2021年全球經濟的機會與挑戰」論壇表示，貓的市場不會有老虎的雄風，房市沒有那麼好，拿椅子排買房，只是要賺權利金。玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花價格。對於投資人而言，台北市的房子不要賣，賣了就買不回來，因為台北市的土地資源有限。

2020/12/16 工商時報

央行無預警宣示將打台灣炒房，金管會也提出應對措施，從試圖從金融工具、市場供需面下手，行政院各部會也動起來，不僅10日通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過行政程序遏止炒房歪風。這波行動最引人注目的，莫過於金管會促銀行嚴控建商餘屋貸款，以及提高銀行資本成本，嚴格審視銀行授信風險，首當其衝的就是重劃區的預售屋建案。