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2020/12/30 經濟日報

實價揭露 ，信義計畫區知名豪宅「冠德遠見」11月二樓戶交易，成交單價每坪137.8萬元，較先前略有回升，屋主獲利150萬元。不過，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬元，資料顯示，一位女性買方以低總價入主豪宅社區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年高端買方在國際置產的難度提高，台北市房市格外熱絡，而單價、總價較低的豪宅入手門檻低，更獲買方青睞，以冠德遠見來說，今年至今就已有交易5筆。

冠德遠見位於信義路五段上，為信義計畫區高知名度的豪宅之一，中高樓層大坪數成交總價都在億元以上，但低樓層坪數較小，四、五千萬元就可買到。

冠德遠見有不少知名住戶，藝人大S於2011年購入19樓戶，並於今年5月以總價2億1,958萬元售出，拆算車位單價每坪140.1萬，單價略低於4月17樓的交易，香港中國創新投資主席向心夫婦也傳出持有三戶。

郎美囡指出，冠德遠見在2013年曾出現每坪175.8萬元的高價， 2樓也曾在2015年出現每坪168.2萬元的高價位，但隨政府打房、豪宅列入信用管制，整體交易價量下修，甚至去年9月6樓戶出現拆算車位109.8萬元的破盤價。

郎美囡分析，市場游資充沛，房市交易量有感提升，促使買方積極購屋，不過豪宅市場價格僅受資金支撐，並未大幅度追高，鮮見刷新紀錄的高價，冠德遠見今年的交易單價主力在每坪130萬元上下，中高樓也未見破150萬元的單價。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利帶動，今年下半年房市交易價量俱增，市場資金動能強勁，尤其高端買方購買力提升，豪宅市場交易穩中求進。

https://money.udn.com/money/story/5621/5133069

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