TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/7/21 三立新聞 記者黃智忠、賴碧香／高雄報導

高雄旗津每到假日都有外地客前往遊玩，最近有店家開出一億四千六百萬元的天價要盤讓店面，地點就在旗津老街的精華地段，169.7坪、店面寬12米、屋齡32年的透天厝，雖然地點很好，但這麼高的價位真的賣得出去嗎？當地民眾聽到這數字驚呆，不過目前有八組台北客戶下來看過，覺得不貴，而以1億4600萬元來計算，門口租攤販、一到三樓做海鮮餐廳，也要45年才有辦法回本。

2018/7/22 蘋果日報

豪宅交易真有起色嗎？根據實價登錄資訊，自2016年6月至今的2年間，台北市總價8千萬元以上的豪宅產品，交易價格雖有7~8%的成長，使平均成交單價逼近140萬元，但交易件數在近1年，仍未有顯著成長，甚至有近3成的衰退，其中，大安、中山區雖交易量仍維持全市前2位置，但均較前年量減。

2018/7/21經濟日報

財政部日前公布全台所得統計，林口平均家戶年收入達115.6萬元，蟬聯新北所得王。房仲業表示，林口近年有許多高收入青壯家庭入住，帶動商圈快速發展，也讓房價獲得支撐，在這波房市下修展現極佳抗跌性。

2018/7/18 三立新聞 記者張懷慈、胡克強／台北報導

房市回溫豪宅市場銷售卻是兩樣情，位在大直明水路上的蛋黃區，但卻賣了6年還是乏人問津，但反觀豪宅指標帝寶，名媛陸勝文去年才以單坪近300萬標出，現在鄭姓屋主又加價6200萬再度求售。

2018/7/19 華視新聞台

最近各大精華區，先起一股房地產投資熱！台北市京華城不堪虧損撐了17年確定要賣了，將以底價380億元公開標售，平均每坪762萬，12月12日會正式開標。不過房產專家認為，京華城開價很高，即便買下也不太可能再繼續營運商場，最有可能蓋豪宅才有利多，另外包括了六福皇宮和空軍俱樂部，有沒有可能靠著轉手ㄧ賣，百億入袋？

2018/7/19 TVBS

商圈魔力退潮了嗎？今天調查報導帶您來看，中部地區幾個指標性的商圈，像是逢甲商圈這兩年店租行情下修5萬，依照不同店家開的地點，實際月租降了3到5萬，像是過去逢甲地王，麥當勞角間店面，月租金也一口氣掉了2、30萬；廟東復興商圈也降了2到3萬；而苗栗的南苗夜市商圈，就算房東降價求租也乏人問津。

中國時報2018/7/18

酷暑，用電頻創新高，為省下龐大電費，不少民眾選擇到百貨商場走動，逛街娛樂之餘還能兼具節能避暑功效，也由於鄰近百貨商場生活機能佳，推升周邊住宅成交量，永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名，北市前3名為欣欣百貨、遠企、京華城，新北為比漾廣場、中和環球購物中心與南山威力廣場。

台電統計18日全國用電量在下午1點44分達到最高點3646萬瓩，創下歷史7月用電新高，也名列有紀錄以來用電第3高紀錄，而歷史用電量前3高都是今年創下，而今日備轉容量率為6.47%、備轉容量235.9萬瓩。

2018/7/16 經濟日報

潤泰集團總裁尹衍樑入住的「松濤苑」近期新增大咖買方，買家是管理超過300億元基金規模、台灣最大創投公司華威創投資深合夥人張志成，一次砸逾4億元「現金」買下三樓，每坪成交價估約256萬元，創下今年以來豪宅交易單價冠軍。

2018/7/16 好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北市文山區木柵路段，一間37年老公寓，屋主轉手後賺百萬。圖／擷取自實價登錄

2018/7/12 中時電子報

小豪宅產品是房市火熱時的產物，但近年市場修正，湧現新一波認賠殺出潮！根據實價登錄資料，台北市信義區基隆路小坪數豪宅「帛詩華」今年3月出現兩筆交易，屋主都在預售時買進，持有6年卻慘套認賠，其中一戶虧損400多萬元出場。

2018/7/14蘋果新聞

全台房市買氣較去年回溫，據營建統計月報，台中上半年建照總戶數可望逼近1萬戶、創下近年新高，更較去年大增5成，大台中不動產開發商業同業公會近期也發布房市報告指出，從全台房市景氣回溫，加上推案熱絡來看，今年全年總申請戶數有機會挑戰2013年的1萬7千戶。

2018/7/12蘋果日報

新案房市為了加快銷售速度，常見會以超低廣告價作為訴求，吸引購屋者目光。但看得到卻不一定吃的到，反而會淪為廣告宣傳，另外可能還包含「數字遊戲」、「條件限制」等，都是廣告戶常見的小技巧。

2018/7/13 經濟日報

建商表示，雖然去年至今市場買氣回籠，讓建商推案信心增強，不過也因為買氣回籠，建商同業對價格開始堅持、建案開始開高價，近期買氣有止步的情況，如果買氣未能同步跟上，現在供給量恐成為未來賣壓。

2018/7/15 經濟日報

據實價登錄網最新資料顯示，雙北市近一年中，屋齡五年以上成屋交易中，台北市以中山區榮登買氣最熱絡區域，其次則是內湖、北投兩區域。新北市則以中和區最賣座，新莊、板橋地區緊追在後。房產專家表示，這些熱銷區域多有開發成熟且生活機能完整誘因，因此獲得買方青睞。

自由時報 2018/712

戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中提到，整個房市好比全台氣候，中南部太陽大，北部多雲到晴，北部只有零星土地陸續成交，中南部因土地相對便宜，首購市場去化順利，銀行借貸方便、利息低，建商開始買進相對便宜的土地。整體住宅市場仍呈現觀望，去化速度減緩。

2018/7/13自由時報〔記者徐義平／台北報導〕

房仲業者發布第三季購屋意向調查，對於未來房價，看跌比率竟不到5成，更是近15季、近4年來首度跌落5成，而看漲、持平比率各約10%、41%。房產業者指出，上半年六都買賣移轉棟數相較去年同期增幅5%，顯示近期民眾購屋信心逐步回溫，至於年底各縣市首長選舉是否會衝擊民眾購屋決策，則有66%受訪民眾認為不會因為選舉改變購屋決策。

2018/7/14 工商時報【陳碧芬╱新加坡電】

從全球角度分析台灣整體銀行業，獲利能力偏弱的風險遠甚過不動產放貸業務。標普台灣分析師周怡華表示，台灣銀行業的房貸業務具有允當的授信審核風險控管及審慎的貸放成數，加上未來兩年台灣的不動產價格將維持相對穩定，有助於減緩銀行業者面臨的信用風險。

標普分析師團隊指出，台灣銀行業身處零散的市場結構，導致獲利能力在全球同業中偏低，這應是透過產業整併來解決，卻因許多條件限制，估計2至3年內出現整併可能性偏低，金管會近期宣布，自2019年起將批准兩家純網銀在台設立，可能會進一步讓銀行業競爭加劇。

2018/7/14 自由時報

住宅產品與商用不動產市場此消彼漲，上市開發商為增加穩定現金流、分散投資風險，像是力麒、愛山林、冠德、潤泰、日勝生、興富發、遠雄等大型公司，近年不但跨足商用市場，還逐漸增加比重，多角化經營策略明確。

經濟日報2018/7/11

不動產交易轉趨觀望，財政部統計，上半年土地增值稅稅收465億元，較去年同期微減1億元；土地增值稅徵起件數29.3萬餘件，也較去年同期減少2,954件。

6月土增稅稅收75億元，較去年同月減少9億元，負成長10.8％；土地增值稅徵起件數4萬6,699件，也較去年同月減少9,047件，負成長16.2％。

2018-07-06 15:15聯合晚報 記者游智文/台北報導

依據信義全球資產統計，今年第二季北市商辦價格走勢平穩，各商圈售價變動不大，平均售價維持在每坪83.6萬元，投報率上升至2.46%。