TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

東森新聞2018/5/30

位在台北西門町商圈的知名建案，一名地主將價值1.16億的土地和透天厝跟建商換4戶新屋加3個停車位，沒想到以地換屋卻面臨一場空！地主出面控訴，兩年前先過戶給建商，建商也先給了新屋的鑰匙讓他們入住，沒想到建商竟然一屋二賣，將土地建物賣給了資產公司，《東森新聞》記者求證建商和資產公司，他們都說自己才是受害者。

自由時報2018/5/25〔記者徐義平／台北報導〕

「元大栢悅」知名住戶包含國民黨榮譽主席連戰、韓風整形診所執行長徐洵平、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲，以及歌手蔡幸娟等人。不過，連戰在去年3月，趁著遺贈稅稅率調高前，已將「元大栢悅」產權贈與給女兒連詠心。（記者徐義平攝）

工商時報 2018/5/19

「實價登錄地政三法」修正案將預售屋擬納入實價登錄，引發爭議，不動產開發商業同業公會昨（18）日前往立法院陳情，建請立院修法前宜審慎三思。

【好房網雜誌2018年5月號】

相較房市高點，六都房價跌幅已來到5至15％，接近買方的甜蜜點，過去幾年因房市盤整而被壓抑的換屋需求，因此慢慢湧現，然而想要「無痛換屋」，有許多重點要注意。

MSN財經中心／綜合報導

台北市大直豪宅「帝景水花園」每坪最高成交價曾在2014年達到214.2萬元頂峰，但根據內政部資料顯示，最近一筆成交資料，每坪成交價竟然僅剩下164.6萬元，暴跌將近50萬（49.6萬），可見近來「豪宅回春」說法不見得處處適用。

中國時報2018/5/2

「買不如租」，造成天龍國的住宅租金「一漲不回頭」，租金指數甚至已飆破歷年新高點。最新統計顯示，台北市住宅租金持續9年呈現攀升，累計這10年租金漲幅達5.6％；業者痛批，這4、5年政府持續打房，打到「房價下跌、但租金卻逆勢攀升」，變成年輕人買不起、也租不起房的畸形現象，當前住宅政策徹底失敗。

自由時報 2018/4/24

〔記者楊心慧／台北報導〕在台北市書店街重慶南路經營34年的金石堂城中店將在2個月後結束營業，未來將另覓他處重新開店，不少網友聽到消息，紛紛至金石堂臉書留言表示惋惜，當地人士皆認為除了房東不續租以外，多多少少和環境不景氣有關，否則一定會盡可能地爭取續約。金石堂圖書營運企劃處協理汪信次指出，房東另有他用，不打算再續租下去，接下來房屋會作何種用途，他也不知道。

財訊 2018/4/19

實價登錄2.0版預計月底送立法院審查，修法後，個案資訊將由現行的30戶為一單位，改為逐戶登錄，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。此外，買賣案件也改由在辦理所有權移轉登記時併同申報。同時對於登錄不實、惡意炒作，罰則提高為5倍，由目前的3萬元到15萬元，提高為15萬元到75萬元。過去起造人或建商自售不用登錄，這次修法也納入登錄範圍。

鉅亨網 2018/3/26

由房仲業者針對網友進行 2018 年的購屋意向調查結果顯示，民眾對於房產看跌的占比明顯下滑之中，信義房屋 (9940-TW) 指出，看跌房價的比例持續收斂，此季調查已經降低到 50%，看跌房價的比例已經是近 3 年最低的一次，市場情緒最恐慌的時間點已過，且預期未來房價持平的比例持續拉高。

2018/3/22 聯合新聞網

京華城上月底臨時股東會決議通過處分京華城不動產，市場預估標售價格將在四百億至五百億元，將是近年最大型商用不動產標售案釋出。

2018/3/20

【台灣醒報記者譚有勝綜合報導】央行未來升息趨勢恐將衝擊房市？

2018-03-20 22:32經濟日報 記者吳苡辰╱即時報導

中央銀行今（20）日公布，五大銀行2月新承做房貸金額為288.12億元，月減187.7億元，但累計今年1至2月新承做房貸金額764億元，年增182億元，顯示房市持穩盤整。

五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，其承做房貸比重約占全體銀行四成，因此常被視為房市風向球。

2018-03-19 10:47經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，藝人陳建州和范瑋琪所住的新生南路豪宅「方念拾山」，7樓戶交易，原屋主六年前預售時以1.25億元買進，去年12月以約1.42億賣出，獲利1735萬元，買家是知名歌手張信哲。

台灣房屋智庫資資深分析師陳炳辰表示，北市豪宅近年下修不少，方念拾山的七樓屋主轉手能賺上千萬，主要是取得時間早，房價近兩年雖修正，仍可順利獲利出場。

記者莊琇閔╱即時報導 2018/3/17

台北市財政局長陳志銘昨出席「居住正義論壇」表示，為讓房屋稅的路段率評定更客觀及合理，將研議建立量化指標及結合地理資訊系統（GIS）評定，且將建立查詢平台，便利民眾查詢。今年在清查房屋稅籍也將納入空屋清查，初步研擬採用水電資料查核，提高空屋的持有成本，讓空屋釋出。

陳志銘指出，房屋稅是以房屋結構、面積大小、新舊跟區位等四條件乘上適用稅率，以一模一樣的房屋在文山跟大安區來說，價格是不一樣。很多人質疑地王是101大樓，但路段率最高卻是西門町，這是因為現行作業為人工調整，若結合地理資訊系統量化指標，就可以馬上依生活機能調整。未來路段率按照地理資訊系統跑過，一定會跟現行有落差，比方說忠孝東路路段率320，跑完之後可能350，就要做調整，但調整的頻率可以再討論。

蘋果日報2018/3/18【陳瑩欣╱台北報導】

年輕人常感嘆高房價、買不起房，不過台企銀董事長黃博怡昨日表示，房價飆漲雖是災難，但房市崩跌更是浩劫，目前房市投機客退場，自住客因「必須有房子才能住」的需求支撐市場表現，未來要救房市，必須先解決低薪問題，縮短年輕人籌措購屋資金的時間，房市才能健康發展。