TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2018/6/22 經濟日報 記者 邱金蘭

金管會昨（21）日公布最新建築融資及購置住宅貸款逾放比率，兩項指標同步攀升，分別創五、六年多來新高，金管會將持續觀察，看有無必要採取監理作為；銀行業對不動產放款也相對謹慎，但尚未緊縮。

2018/6/23聯合晚報 記者 游智文

房仲統計新北熱門店面投資商圈，以永和頂溪商圈店面房價最佳，去年最高價店面成交一坪140萬，為近四年新高，林口三井Outlet表現也亮眼，去年最貴店面單價達每坪135萬。

全國不動產商用置產中心經理古凱元分析，新北永和是全台人口密度最高的行政區，其中仁愛路、永和路交會的頂溪站一帶，由於發展早，人口更是密集，加上居民多為收入穩定的軍公教，消費能力強，店面生意好做、投資熱門，店面行情因此穩定上揚。

2018/6/19 自由時報

房仲業者觀察實價登錄發現，新北市4大商圈店面成交狀況，到今年目前為止，成交價都在相對低點，其中新莊的鴻金寶商圈店面近5年最高單價是位在民安路的店面，每坪193.4萬元，相較2016年最高每坪79.4萬，價差高達114萬元。

2018/6/16經濟日報

房市買氣復甦，建商推案信心增強；據內政部最新資料顯示，今年前四月累計住宅開工數量約2.8萬戶，年增逾四成，創近三年來新高；房產專家認為，房市景氣觸底、「雨遮不登記不計價」新制帶動建商去年搶照、自住客對小坪數需求增加等三大原因成就此成績，更確立溫和復甦走勢。

風傳媒 2018/6/16

聯合新聞網2018/6/16

紀姓女子於5年前利用人頭買下位於新北市價值1180萬元不動產房屋，再以1330萬元轉手出售，卻未依規定繳納俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅。法務部行政執行署新北分署6月11日向新北地院聲請管收，紀女獲悉當天立即籌錢繳清所積欠的734萬元稅金及罰鍰，並由3位子女作保，以避免被當庭管收。

行政執行署新北分署今天表示，經調查紀姓女子於103年2月間，利用人頭購入位於新北市永和區文化路上，價值1180萬元的房屋，不到2個月即以1330萬元價格轉手出售，獲利150萬元。

2018/6/15 自由時報

死者妻兒3人連帶賠償

〔記者李立法／屏東報導〕邱姓老翁疑因噪音糾紛，翻過鄰居家圍牆、在鄰居住處門前的屋簷下騎樓自焚身亡，賴姓鄰居認為邱翁的自殺行為造成他的住處成了「凶宅」，已導致房價減損，邱家人主張自焚地點在騎樓、並非屋內，不符凶宅定義，但法官認為求償有理，判具有財產繼承權的死者妻兒3人連帶賠償200萬餘元，可上訴。

翻過圍牆屬私有住宅

69歲邱翁是在去年2月11日架鋁梯翻過賴家圍牆，在賴家門口屋簷下淋汽油引火自焚身亡。賴姓鄰居事後花了12萬多元修繕房屋，並委託不動產估價師鑑定其透天厝經自焚案衝擊後房價減損程度，認為賴宅案發前正常房價約778萬元，目前市價僅剩583萬元左右，損失近200萬元，賴男於是向邱翁妻兒3人提告求償房屋修繕費及房價損失。

2018/6/14 蘋果日報

金管會主委顧立雄今天下午四點半宣布金融發展行動方案，其中令人眼睛一亮的是，金管會將檢討放寬銀行法72-2條的適用範圍，一旦鬆綁，可望替房市注入不動產資金活水。

2018/6/13自由時報

〔記者林嘉東／基隆報導〕

經濟日報2018/6/11

由南山人壽投資規畫，歷時五年精工打造頂級商辦「台北南山廣場」今（11）日正式落成並舉辦開幕儀式，樓高272公尺，地上樓層48樓，一舉超越245公尺的「新光人壽摩天大樓」，躍居信義曼哈頓第二高摩天大樓，僅次於台北101，啟用後不僅將重塑台北天際線，亦將成為下一個東亞新地標。

理財周刊2018/6/10

去年在建商普遍讓利，導引自住需求支撐下，買賣移轉數量略微回升至26.6萬戶，今年以來備受關注的推案量與銷售率議題也持續延燒至329檔期，至於當前一般民眾最想知道的是，房市真的回溫了嗎？

中央社 2018/6/9

（中央社記者蔡怡杼台北9日電）宏泰企業創辦人林堉璘今天辭世，享壽83歲，與林堉璘認識長達40年的台北市商業會理事長王應傑哀悼台灣不動產業就此失去教父級人物，並緬懷林堉璘提攜後進的為人處世精神。

2018/6/10 自由時報

視為公眾建物 須用不燃材料隔間

〔記者徐義平／台北報導〕

鑒於雙北市租屋火災事件頻傳，內政部四月底修法通過，一般住宅單層隔間超過六間或設置超過十張床位，將變更原本建物使用類組，直接認定為「供公眾使用的建築物」，變更後防火等各項性能必須提升到公眾建物標準，包括隔間建材應使用不燃材料、面積三百平方公尺（約九十．七五坪）以上每兩年定期申報、未達三百平方公尺則四年申報一次；若未遵照相關法規，可依「建築法」開罰六萬至三十萬元，嚴重時可以直接拆除。

對此房產業者表示，這類型的租屋物件多數集中在都會區，尤其是雙北市的老公寓，而且多數是違法隔間；例如日前曾躍上媒體的月租五千元「陽台雅房」，若室內隔間超過六間，可能因為沒有足夠逃生動線與空間，或者陽台通道已明顯受阻，一旦遭到檢舉會立即列管。

東森房屋2018/8/8

▲天母豪宅「英格蘭莊園」近日傳出房價腰斬到7字頭。（圖／取自天母「英格蘭莊園」臉書）

〔記者徐義平／台北報導〕

上市建商董娘3年砸逾7億捧場別家建商3戶豪宅，根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，揭露北市信義計畫區豪宅「台北信義」8樓其中一戶總價2.53億元成交，買家為潤盈投資，董事長正是上市建商興富發總裁鄭欽天的夫人鄭秀慧。

經濟日報2018/6/6 陳美玲

根據最新實價揭露資料顯示，台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」，高樓層32樓出現3.1億元，每坪191.6萬元的高價交易紀錄；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市去年以來新落成的大樓都有交易訊息傳出，包括中山區的「西華富邦」、信義區的「文心信義」等，都有每坪200萬元以上的交易紀錄，今年「和平大苑」高樓層也出現每坪191.6萬的交易紀錄，顯示豪宅市場不僅緩步回溫，賣相較好的新豪宅更是吸引買方的目光。

2018/6/2 經濟日報 記者 游志文

由南山人壽投資興建的秀泰生活樹林店上周開幕，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，此一大型商場位於樹林、新莊、板橋交界，未來可擴大樹林車站商圈，提供過去「三不管」地帶更方便生活機能，周邊房市看好。

2018/6/4經濟日報 記者 游智文

房仲統計近五年東區、西門、士林三大商圈店面實價行情，三大商圈最高成交單價分別落在不同年度，不過很有默契地，都在2017年走入近五年最低點。

自由時報2018/6/2

近日國產署標售地上權土地，標脫率創下近5年來新高，新北市府標售新店央北重劃區土地更出現100%標脫結果，在房市景氣低迷之際，突如其來的搶標熱況驚豔市場，但專家認為，建商搶地與房市景氣關聯不大，主要是為資金找出路，也是確保將來推案庫存無虞。

新北市地政局標售新店央北地區7筆土地，共吸引29封投標單，結果全部標脫，合計標脫金額60.04億，平均溢價率12.96%，其中新店區斯馨段112地號人氣最旺，有8組搶標，最後由將捷建設拿下，得標單價148萬餘元，溢價率16.96%最高，這次包括大陸建設、國泰、潤泰、新苑興業、將捷等知名建商激烈競爭，新苑興業董事長黃文辰甚至親自到場坐鎮，志在必得，連華南金控子公司華南金資產管理也加入戰局。