《TORO ESTATE》常常接到不同的問題簡訊，其實百分之八十左右的問題都沒有那麼複雜，但如果對於不動產沒有經驗的人，的確是需要找人諮詢，TORO一直也扮演這樣的腳色，今天我們再跟大家分享一篇，『房屋二胎在增貸前是否需要前一順位同意呢? 』
以下就來討論。
房屋二胎是一種理財的管道之一，但了解的人畢竟是少數，許多人因為急需資金才會開始了解房屋二胎的方式與借款方法，但因為網路上的資訊並沒有完整的說明，所以TORO這次發表的內容希望可以完善一點，讓第一次想了解房屋二胎的人可以快速理解內容與方式，才能找尋對自己最有利的房屋二胎公司或銀行。
今天討論的話題是房屋二胎是否需要前一順位人的同意呢? 答案是不用的，他項權利上所記載抵押權的部分，是依照借款順序去做償還的所以當沒有影響前順位的時候，前順位並不會主張任何不同意讓你設定在他之後順位的問題。
但如果問題顛倒過來，第一順位如果是民間一胎(此處指的是非銀行設定)，通常銀行不會願意設定在第二順位借款【這很重要】，所以實務上，通常設定第二順位都是民間房屋二胎，房屋一胎大都是銀行嘍。
《TORO ESTATE》
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