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▌05/14法拍屋｜3拍｜新北市新店區安德街130巷10號2

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▌	地址
	新北市新店區安德街130巷10號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	113職二158金
	拍賣時間	114/05/14 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/5	屋齡	38
	權狀坪	32.84	室內坪	32.84
	公設坪		土地坪	11.22
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	816		萬元
	保證金	163		萬元
	單價/坪	24.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1275		萬元	38.8	萬/坪
	預估二拍	1020.0		萬元	31.1	萬/坪
	預估三拍	816.0		萬元	24.8	萬/坪
	預估應買	816.0		萬元	24.8	萬/坪
	預估四拍	652.8		萬元	19.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧依新北市政府警察局新店分局民國113年10月22日新北警店刑字第1134098150號函檢附之查訪表所示，本件拍賣標的584建號建物現由第三人柯O宇無償居住使用，柯O宇已居住2至3年，未約定居住期限，債務人呂O宏並未居住於本件拍賣標的。本件拍賣標的無配賦停車位，無增建情形；屋內有水、電、家具等生活物品，另有神明桌，供奉祖先及觀音菩薩神像、並有飼養一隻狗。又本件標的大門口張貼有建物傾斜率監測說明會之公告，請應買人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年5月21日新北消指字第1130977061號函覆，自106年1月1日至113年5月19日止未曾受理火災案件紀錄；經核能安全委員會113年5月27日核輻字第1130008136號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經新北市政府工務局113年5月28日新北工建字第1130977497號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至113年5月27日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局113年6月11日新北警店刑字第1134063129號函覆，未曾發生過非自然死亡情形。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟第三人柯O宇於法院查封前﹝查封日期：112年12月28日﹞即占有使用本件標的，故拍定後不點交。《台北地方法院案號：112年度司執智字第211354號，給付票款》

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