我們最近一直在彙整讀者寫信給TORO的信件，最常提出的房屋二胎問題，然後再把它免費的提供給所有的朋友作參考，畢竟現在網路發達，能幫助更多的人解決問題，是一開始《TORO ESTATE》的宗旨，這篇我們為大家介紹房屋二胎借款與還款流程。
市面上所有的房屋二胎廣告，常常有『手續簡便』或『保證貸』等廣告宣傳，那如果以正常房屋二胎設定借款，到底需要多久呢?還有中間的流程又需要甚麼樣的資料?
我們先從房屋二胎需要的基本程序說起
- 借款人開始聯絡，並提供房產資料(權狀、謄本)
- 使用現況了解、看屋、估價
- 至地政機關辦理設定(借款人身分證、印章、權狀)
- 撥款
房屋二胎必經上述過程，最快一天即可放款，但以下幾種變數會影響放款的速度
- 借款人連絡後，遲遲未將房產資料提供給房屋二胎出借公司
- 借款人無法立即配合看屋，狀況不願交代清楚、或者是估價有實際上面的困難，例如成交量非常低的區域、有被人占用有地上物的土地等等…..
- 證明文件無法及時拿到設定完成，設定基本上都需要8小時以上，正常時間設定為1-2天(有些承辦人員速度較快有些則照正常程序進行)，如果無法在上午12點前完成上述1.2.3點，設定通常會在隔日才會完成登記。
借款人與房屋二胎出借公司對於案件撥款快慢都會有影響，當然出借公司也會評估出借風險到底有多少來決定是否藉款，沒有所謂『保證貸』的話術，只能說這樣是廣告上面習慣吸引消費者的方式罷了，。
《TORO ESTATE》
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