鉅亨網 2018/6/25
據北市地政局最新統計資料顯示，對比全市建物棟數 110 萬棟，2017 全年交易棟數約為 1.66 萬棟，等於每百戶中僅有 1.5 戶轉手，流通率僅約 2013 年的一半，而以北市各行政區房地交易流通率來看，2017 年平均流通率中山區重回冠軍寶座，最低的則是大安區。
從北市房地交易流通率觀察，存量 (建物棟數) 逐年遞增，流量 (交易棟數) 則逐年遞減，2017 年交易棟數相較 2016 年有小幅增加，但流通率仍僅為 2013 年房市相對高峰時的 52.43%。以各行政區比較，2017 年流通率最高前 3 名分別為中山區、北投區及內湖區，交易熱區由中山區重回冠軍寶座，流通率最低則由大安區墊底。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市每年新推案數量有限，不像新北市持續有重劃區開發完成，市場新增供給數量有限，相對購置新房屋入住的狀況也不若新北市熱絡，另一方面台北市交通、就業、就學與生活機能完善，因此多數台北住戶居住狀況穩定，沒有特殊需求的條件下，缺少移居其他區域的動機，自然就不會將自己自住的房屋釋出。
除了北市住宅結構穩定之外，北市的房價和早年相比，購入的門檻也提升不少，導致交易棟數不易大幅增加，市場流通率自然就維持在低檔。
以區域表現來看，中山區的交易棟數常常是北市最多的區域，流通率也是北市之冠，其次則是北投地區，而屋齡相對較輕與有較多新成屋可選擇的內湖區，則是台北市流通率第 3 名的區域。
而流通率在平均水準之下的區域，不少都是市中心機能成熟且相對高價的區域，包括中正區、松山區、信義區與大安區，一方面可能是房價水準相對較高，另一方面可能也是生活太過於方便，住戶缺少買賣房屋的動機。
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E4%BE%86%E4%B8%8D%E6%98%93%E6%9B%B4%E6%8D%A8%E4%B8%8D%E5%BE%97%E8%B3%A3-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E6%AF%8F%E7%99%BE%E6%88%B6%E5%83%851.5%E6%88%B6%E8%BD%89%E6%89%8B-085232969.html
您可能有興趣的文章-------------------
| ▌社會在走‧觀念要有!｜購買法拍屋危險嗎? |
| ▌『圖』法拍屋歷史紀錄怎麼查?法拍屋拍定價格怎麼看? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍本票教學心法公開｜如何開立法拍屋投標保證金/本票? |
| ▌這樣買屋最便宜｜怎麼找法拍屋資料?法拍屋公告怎麼看? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
