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拍定810萬/7標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區興隆路三段207巷17弄1號五樓 臺北市文山區興隆路三段207巷17弄1號五樓頂樓增建 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108天118741 | |||||
| 拍賣時間 | 109/07/14 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 興隆社區 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 41.2 | 室內坪 | 52.1 | |||
| 公設坪 | 3 | 土地坪 | 0 | |||
| 增建坪 | 13.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 700 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 273 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 17.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1091.4 | 萬元 | 26.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 873.1 | 萬元 | 21.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 700.0 | 萬元 | 17.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 700.0 | 萬元 | 17.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 560.0 | 萬元 | 13.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的據本院現場履勘，現為空屋，已遭斷水斷電，室內天花板有部分明顯漏水痕跡，現無人占有使用中，本件拍定後點交。二、本件拍賣標的3427建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且依據臺北市建築管理工程處函復，經認定為垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築，已列入分類分期處理，列管拆除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。三、本件拍賣標的經108年間向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事：經臺北市政府消防局108年2月1日函復，自95年迄108年無火災發生紀錄；經行政院原子能委員會108年1月30日函復，經偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局文山第二分局108年1月30日函復，未有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年1月31日函復，非該處列管之海砂屋或震損建築物。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。四、本件拍賣標的145-1地號土地據地政人員指界稱，係臺北市文山區興隆路三段205號、205之1號、205之2號、205之3號，及同路段207巷1號、3號與207巷5弄1、3號建物之坐落基地，因須與前揭不動產共同移轉始符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。 | |||||
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
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