2019/7/1 工商時報
過去不少豪宅屋主在房價高點取得,隨著房價下修、高資產族群出現財務缺口擴大,愈來愈多豪宅進入法拍市場;據統計,今年上半年台北市就有8件豪宅進入法拍市場,台北豪宅法拍數量恐超過往年。
近年台北市豪宅法拍件數快速上升,2016年7件,去年已達13件,今年上半以來就有包括「潤泰敦仁」、「國揚天母」、「東騰千里」等8件豪宅在法拍市場現身,下半年起,包括敦南名宅「縱橫天廈」、「鄉林陽明」等多件豪宅都有法拍戶釋出,陸續在7月以底價逾億元拍賣。
寬頻房訊發言人徐華辰分析,近年高資產族群、企業主運用不動產資金槓桿擴大投資,在財務運作不善下,導致豪宅法拍數量大增。
據寬頻房訊統計,台北市一拍底價超過7,000萬元的法拍住宅大樓案件,自2014年以來有54件豪宅曾在法拍市場現身,共有32件拍定,這些被拍賣豪宅中,拍賣原因以「拍賣抵押物」24件最多、「清償債務或票款」23件次之。
2014年以來,台北市豪宅拍定總價超過1億元的有15件,拍定總價最高案件,以凱悅建設、富益投資分別以5.6億元、3.3億元,分別在三拍時標下「帝寶」2樓、13樓戶別,居一、二名,名媛吳麗玲所擁有的「元大一品苑」18樓、「台北信義」12樓、「寶徠花園廣場」23樓,分別以2.2億、2.1億、1.5億元被投資人接手,分居三至五名。
豪宅的法拍戶在法拍市場搶手度差異極大,有六成拍定戶三拍時拍定,「台北信義」12樓由林姓自然人一拍標下,是近年唯一拍定價比一拍底價還高的豪宅法拍案件。
▌最容易被法拍的七種理由|甚麼是法拍屋|為什麼會有法拍屋|? |
▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因 |
▌第一次標法拍就上手|自己怎麼標法拍? |
▌五種法拍屋操作法|怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
▌標單填寫8大重點|法拍屋標單怎麼寫/填? |
▌法拍屋成本說明與範例大公開|TOROESTATE| |
TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|五股區法拍屋|林口區法拍屋|三峽區法拍屋|泰山區法拍屋|鶯歌區法拍屋|法拍屋推薦|法拍屋課程