2018/10/3 蘋果新聞
忠孝東路四段商圈，放眼望去不少招租廣告。林琨凱攝
房東漲價逼走房客，最明顯的案例就是台北市東區，走一趟忠孝東路四段商圈，放眼望去不少招租廣告，一樓店面拉下鐵門，顯得格外蕭條，但寧願租不出去，房東也願不降租，房仲透露，「東區房東口袋都非常深，不在乎每年的房屋稅和地價稅」，加上只要一租出去，馬上可以攤平成本，「店面閒置一年左右，也不是問題。」
台北東區店面閒置例子不少，像是在忠孝東路四段，就有一家金店面長期招租，卻租不出去，還有忠孝東路、復興南路路口，SOGO百貨對面，也有三家閒置店面。
店面寧空不租，正因為包租公資本雄厚，房仲業者私下表示，目前台北東區最大的店面房東，是一位林姓大戶，保守估計擁有10家店面，每月租金估計1千萬，就算有些店面閒置，對這些大戶來說，影響並不大。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說，台北東區很多房東，口袋都非常深，不在乎每年的房屋稅和地價稅，就算「店面閒置一年左右，也不是問題。」
丁玟甄解釋，以SOGO百貨店面的閒置店面為例，坪數在30坪到50坪左右，價碼維持在每坪兩萬，月租就落在60萬到100萬之間，但是這些房屋屋齡都非常久，每年的房屋稅和地價稅，加起來通常不會超過20萬，房東們也大多沒有房貸壓力，沒有租出去，也不必負擔多餘成本，就算維持一年閒置，只要一租出去，馬上可以攤平成本，自然姿態擺得比較高，寧願閒置，也不降價。
丁玟甄分析，很多人認為東區房東持續高姿態，會逼走業者，進一步減少人潮，形成惡性循環，但其實東區位居台北市的黃金位置，人潮始終保持一定水準，目前估計，台北東區閒置店面只有6%左右，對房東造成的壓力並不大。
但如果不是在黃金地段，房東承受的閒置壓力，就相對較大。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴舉例，台北市八德路京華城旁，一處將近2百坪的店面，每年地價稅和房屋稅估約25萬。本來是由台企銀承租，已經長達15年，今年4月銀行搬走點交，直到現在都是閒置，半年來，屋主開出每月租金60萬，一直不願降價，但現在心態已經軟化，願意降價，甚至已經委託房產業者進行標售，打算脫手。
忠孝東路四段219號上原衣蝶集團店面閒置，大樓顯得蕭條。林琨凱攝
台北東區店面不少閒置店面，忠孝東路四段商圈有不少店家整修待租。林琨凱攝
（李彥穎／台北報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181003/1440877/
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