2018/10/2 NEWS 好房網
林政緯買下一戶號稱皇家集團旗下的預售屋「皇家FIRST 1」，建案停工卻沒被告知。（圖／翻攝YouTube）
又傳出海外不動產糾紛，受害人本身就擔任房屋仲介！聯勝房屋創辦人林政緯幾年前受到代銷業者說動，購買了柬埔寨的房產，沒想到建案突然停建，代銷業者卻搞消失、完全沒通知，去年底要求依合約解約，卻路最多只拿回不到50萬元的自備款，目前就連這承諾的50 萬也還沒見到個影子。
根據《鏡周刊》報導，林政緯說，三年前赴柬埔寨考察，認為當地房市有潛力，回台後透過代銷業者國際全球地產，與友人蕭先生以總價新台幣250萬元（約美金8.2萬元），各買下一戶號稱皇家集團旗下的預售屋「皇家FIRST 1」。
該建案還宣稱新台幣200萬元就能進場、三年回租投報率高達24%，交屋時間預計在今年6月。林政緯前後付了總價4成，大約新台幣100萬元，沒想到第一期工程款後，建商就沒再寄繳款通知，一開始沒有多想，但自己身為房仲，越想越怪，去年9月他飛到金邊，才發現「皇家FIRST 1」早已停工數月。 停工完全沒有被告知，林政緯身為消費者，回台馬上找代銷業務詢問，但親自跑一趟才發現國際全球地產完全「消失」！
公司人去樓空，原本負責的業務全已離職，原址早已換成別家公司，這時皇家又通知他繳款，他根本繳不下去。 去年底，林政緯發信給皇家要求解約，並按合約規定沒收20%的購屋款，但最後只拿回新台幣50萬元，求助無門也無可奈何，林政緯說：「皇家只有打給我，叫我去找他們以前的業務，可是對方離職了啊！怎麼會是消費者幫忙找人？」 但讓林政緯生氣不只是被互踢皮球，他還發現皇家集團又繼續在台灣銷售新建案「皇家1號」，認為這一定要讓消費者知道，氣憤地說：「皇家怎麼可以繼續在台灣賣柬埔寨第一高樓！」
鏡周刊》報導，日恒國際法律事務所主持律師謝進益認為，以此案例而言，國際全球地產代銷找其他仲介配合銷售，在法律上屬於「表見代理」，也就是說，如果發生糾紛，國際全球地產得負責，但台灣代銷海外不動產經常是一案一公司的方式歸避責任，建議消費者如果沒有能力到海外處理法律程序，還是別碰海外投資，免得冒極高風險、又權益受損。
原文網址: 掉進海外不動產陷阱？買主認賠50萬仍拿不回退款 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/190047208611.html
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