２０１８／１０／３匯流新聞網
永慶房屋根據第四季房產趨勢前瞻報告問卷調查，觀察台北市民眾購屋預算的熱門總價區間，民眾購屋預算介於總價1,000萬至2,000萬元之間，又以文湖線捷運周邊房屋最受青睞。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，民眾購屋時首重區位，除了生活機能，是否有捷運加持也是重要條件之一，以總價1,000萬至2,000萬元為主，並且觀察近一年實價登錄，台北市捷運站周邊成交狀況，以不同的建築形態觀察交易量，市中心捷運周邊大多成交電梯大樓及套房產品，市郊區則以電梯大樓及公寓型產品最熱門，而捷運文湖線最受通勤者青睞成為購屋熱門點。
在台北市購屋的預算約落在總價1,000萬至2,000萬元，而買在市中心且在捷運周邊，產品多為1到2房格局，電梯大樓及套房型最為熱門。電梯大樓產品在捷運「中山國小站」、「松江南京站」及「中山國中站」最受喜愛。
謝志傑說明，中山國小站周邊大樓成交坪數多在15－30坪，成交總價集中在1,000萬至1,500萬元之間，松江南京站成交坪數多介於20－30坪之間，也因為更接近市區、還有雙捷運加持，成交總價主要落在1,500萬至2,000萬元之間。
交易量排名第三的中山國中站大多成交20－30坪的大樓，成交總價集中在1,200萬至1,800萬元之間。
謝志傑提及，市中心捷運周邊的套房大多吸引自住客或是出租客使用，因購入門檻都相較其他產品低，對於單身族、頂客族來說較好入手，包含古亭站、大安站及松江南京站都是市中心套房熱門交易的前三名。
若是家庭人數較多，需要較大的空間，在市郊區可以相同總價買到較大的坪數，謝志傑強調，總價1,000萬至2000萬在台北市郊區可購買電梯大樓產品有2－3房可以選擇，熱門交易捷運站前三名有「辛亥站」、「葫洲站」及「內湖站」。
辛亥站受西側山區福地影響，總價1,000萬至2,000萬元，坪數可買到30－45坪，而葫洲站及內湖站周邊電梯大樓成交坪數多在20－40坪之間。
公寓型產品通常坪數較大、土地持份較高，若在市中心區往往坐落在精華地段，但相對價格較高，所以捷運站周邊總價1,000萬至2,000萬的公寓多出現在市郊區，其中包括內湖區的「內湖站」、「東湖站」，文山區的「萬隆站」都是公寓產品熱門成交點，坪數落在30坪以上，房型以3－4房為大宗。
謝志傑分析，從購屋預算中可以看出民眾對區域房價認知落在哪個區間，也是大部分的購屋者能接受的價格帶，對於有意購屋來說可納為參考，若是預算有限，可以用從小換大、從遠到近的方式進場。
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