2018/10/8 tvbs
商辦大樓的租賃市場不斷升溫,像是信義區南山廣場,最高喊到1坪5千塊,富邦A25總部也開出每坪4千5百元,就連聯合報大樓不少廠商提早卡位,傳出辦公室一層難求,加上中美貿易戰、台商回流,科技部表示已經有10家來接觸,要進駐科學園區。
朱先生的新創公司,想找租個辦公室,花了半年時間。
新創公司CEO朱軒廷:「租金我覺得有越來越貴,好的物件也很快結束掉,所以你也沒有太多時間考慮。」
現在找的辦公室44坪,靠近國父紀念館,一個月租金4萬5千元,而且還是住商混合大樓,畢竟A級商辦,以信義區新指標南山廣場,自稱出租率超過9成,一樓大廳人來人往,裡面每層多半是百坪辦公室平均租金行情4千塊一坪,高樓層甚至喊到5千塊。
不動產市場研究處總監黃舒衛:「以信義計畫區我們看到,有新的商辦尤其是A辦,甚至A+以上的等級出現,每坪租金都有在3到5%的上漲空間。」
同樣在信義區,富邦A25總部傳出以每坪4千5百元來招商,準備第四季供給的聯合報大樓,很多廠商提前預約,剩不到一個樓層另一頭南港、內湖區,已經呈現滿租情況。
不動產市場研究處總監黃舒衛:「看到現在的空置率都在2%以下,基本上是一屋難求。」
科技部長陳良基:「我們空間將近還有140公頃在科學園區裡面,目前我們了解有將近10家廠商,跟園區來做租賃。」
加上台商回流,A級商辦租金高漲,租賃熱度攀升,只是想租必須口袋夠深,還得搶名額提早卡位。
https://news.tvbs.com.tw/life/1006213
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