2018/11/10聯合報
台灣房屋透過實價登錄大數據分析今年北市房產交易「成交密碼」，成交區域以中山(14.6%)、內湖(11.8%)、文山(10%)為前3大熱門區域；總價則以1000到2000萬占39.8%最多，買家最偏好坪數為20至30坪。
若專看今年台北市房屋成交總價，以1000到2000萬占近4成最多，其次為未滿1000萬、占比21.8%，2000到3000萬元占比18.7%。也代表今年以來，台北市房屋交易高達80.3%的成交總價都在3000萬元以下，3000萬以上成交價僅占交易量的2成，可見台北市太貴的房屋，大多數普羅大眾還是「買不起」。
雖然多數人都偏好住新屋，但統計也顯示，台北市成交量最大的「屋齡區間」，以30至40年房屋為主、占28.4%最多，1年以下新屋只占7.3%、占比最低。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市不動產近年難得價格下修，買家趁低點卡位入場，但「自住型」買方購屋實力有限，因此傾向在「30坪以內、總價較低物件」；她說，預售屋或新成屋雖然屋況條件好，但是「單價仍屬區域最高」，且相對新大樓的高公設，30年以上物件的中古公寓或華廈「實用空間大」，對講究CP值的小資族而言，吸引力更大，在略為裝修後，有機會打造一個溫暖的小窩。
張旭嵐表示，台北市最多低總價小坪數物件的中山區，因而成為房產熱賣區域，而內湖和文山區房價都較蛋黃區實惠，因此名列近年交易最熱區。
張旭嵐表示，不少購屋族還是有「台北市門牌迷思」，認為整體機能好，房屋增值機率高，尤其幼兒福利略佳，因此小資夫妻還是會希望有機會在台北成家。不過也因為房價高，因此在相同的總價預算下，只能買到台北市蛋白區、屋齡高的「小宅」。
https://house.udn.com/house/story/5889/3472331
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌基本概念｜法拍屋總共有幾拍?法拍可到幾拍?｜拍賣的次序?｜總共打幾折? |
| ▌法拍屋流程大公開!三大主題分析 |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
