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2021/11/11蘋果日報

台北出現50人搶買屋齡46年老公寓，為今年至今台北最熱門的法拍物件！該房位於北市中山區合江街巷內，昨日（9日）第三拍，底價2410萬、單價約59萬低於行情，吸引50組人馬搶標，最後得標價3100萬，比第二拍多出近百萬，等同買到市價。《蘋果》追查，該房債務人為前台糖資產處長劉柏誠，他因牽涉2006年爆發的前民進黨秘書長吳乃仁賤賣台糖土地弊案，遭檢調單位起訴，判損害賠償1.89億，房屋遭法拍。專家表示，該案土地持分18.6坪，估計買方是看中土地大，日後的都更效益，才會花3千萬追價買老公寓。

台北市中山區合江街31巷內的2樓老公寓，屋齡46年，今年9月第一拍，底價3764萬流標、10月第二拍，底價3012萬流標，本月10日進行第三拍，底價2410萬、單價約59萬，吸引50組買方搶標，最後得標價3100萬，相較於第二拍，還多出近百萬。

根據法院筆錄，該房拍賣原因「損害賠償」，查封時債務人劉柏誠在場，稱該房是他和妻兒自住使用中。查詢謄本，債權人為「台糖實業股份有限公司」，經比對，債務人劉柏誠為前台糖資產處長劉柏誠，他因牽涉到2006年爆發的台糖土地案，經檢方指控前民進黨秘書長吳乃仁在擔任台糖董事長期間，在前立委洪奇昌居中仲介下，涉嫌將霧峰工業區32筆土地賤賣給春龍公司，而劉柏誠為承辦人員，亦牽涉其中。檢調單位以貪汙、背信罪名起訴吳乃仁與洪奇昌，2014年再審判決，洪奇昌無罪，吳乃仁遭判9個月，並入監服刑。

2018年9月高院判決確定，吳乃仁、劉柏誠應賠償台糖1.18億，春龍公司應賠償6029萬。該案纏訟多年，劉柏誠曾在2013年對媒體喊冤，指土地出售程序複雜，須經公司董事會、董事長、總經理、副總等通過，卻只有他有事，感到很委屈，體重一度從73公斤掉到62公斤，白血球指數異常，財產遭查封，根本一無所有。

記者致電台糖公關組證實，前資產處長劉柏誠在台北的房屋昨天被法拍，相關資訊還要等法院通知。

鑫創資產總經理黃瑋諭表示，該房吸引50人搶標，主因單價便宜，但最後得標價其實和市場行情相當，沒有標到的其他49人可說「白忙一場」，該房屋齡將近50年，但合江街附近釋出物件不多，具市場稀有性，才會吸引投資者搶標，但最後因投標人數過多，價格很容易衝高。

黃瑋諭坦言，在北市購買老公寓房價門檻約2500萬，若總價3000萬以上，都可以買電梯大樓了，而該案得標人最後以3000多萬入手，讓人跌破眼鏡，估計是從投資角度考量。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案為今年至今台北最多人搶標的法拍物件，主因地段好，近捷運松江南京站、長春市場、四平商圈，生活和交通機能便利，重點是土地持分夠大，有18.6坪，若日後都更，可分回的坪數也比較高，估計買方是看中其中的投資效益。（林佩萱／連線報導）

幫吳乃仁賤賣台糖地遭追償　名下房產法拍引50人瘋搶 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報 (appledaily.com)

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