拍定1020萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區文化路192巷4弄6號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107壽77811 | |||||
| 拍賣時間 | 108/10/09 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/5 | 屋齡 | 41 | |||
| 權狀坪 | 35.1 | 室內坪 | 35.1 | |||
| 公設坪 | 增建坪 | |||||
| 車位數 | 車位坪 | |||||
| 土地坪 | 9.4 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 867 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 173 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 24.7 | 萬元 | ||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1351 | 萬元 | 38.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1082 | 萬元 | 30.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 867 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 867 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 694 | 萬元 | 19.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，承租人黃龍誠、黃靖嘉稱該屋承租至108年7月，第三人(自稱替債務人到場表示意見)稱該屋無漏水、地震受創、非自然死亡等足以影響交易等特殊情事，亦無增建，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，承租人黃龍誠之租約業已屆期，又第三人黃靖嘉基於租賃關係之占有使用關係業經本院除去，拍定後按現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。另本院函請新北市政府警察局永和分局查訪不動產現況，其調查結果為承租人黃靖嘉自105年12月5日起至108年12月4日承租該屋，有訂立書面契約，租金每月新臺幣18,000元。惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。另本件土地之使用分區據新北市政府地政局函稱為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。二、另鑑定報告勘查稱未進入室內勘查，無法確認是否有嚴重漏水之情事，另未查得本建物有非自然死亡事件，且查詢公開資訊網站，均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。三、本件587地號係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，且新北市中和地政事務所函稱本件標的如併同拍賣，無違反公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，是587地號為917建號之基地、法定空地，無共有人優先承買權之適用。四、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。五、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。六、本件刊登於新聞紙之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及公告欄張貼之公告內容為準。七、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 | |||||
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